Villa

We have a magnificent villa for sale situated atop the Teatina hill, this 460-square-meter villa boasts a dominant, yet non-isolated, residential location. It’s just a few minutes from the 18-hole Miglianico Golf course and only 10 km from the sea. The property is surrounded by over 4000 square meters of panoramic parkland and includes an 80-square-meter garage with an automatic door. The ground floor features a main entrance with two small living rooms, a kitchen, and a vast living room with a vaulted ceiling and a majestic ancient fireplace. There is also a second entrance on this floor leading to a separate kitchen, living room, bedroom, bathroom, and laundry area. A beautiful walnut staircase from the main living room leads to the sleeping area, which comprises a terrace, three bedrooms, two bathrooms, and a gym area. The attic requires renovation, and the villa needs a roof renovation. The energy class for this property is “G” EPgl, nrem 226.20. Please let me know if you have any questions or would like to schedule a viewing. ITALIAN In cima alla collina Teatina, in posizione dominante, zona residenziale ma non isolata a pochi minuti dal campo da Golf di Miglianico(18 buche), ed a soli 10 km dal mare, abbiamo una Villa di 460mq immersa nel suo parco di oltre 4000mq molto panoramico. Garage di circa 80mq. con apertura automatica. Al piano terra, con porticati e verande vi è l’ingresso principale, con due piccoli soggiorni ai lati, una cucina, poi si accede ad un immenso salone con soffitto a volte, ed un maestoso camino antico. nello stesso piano abbiamo un secondo ingresso con cucina soggiorno camera da letto, bagno, e zona lavanderia. Tornando nel salone principale, abbiamo una bellissima scala in legno di noce che porta nella zona notte, dove abbiamo un terrazzo, 3 camere da letto due bagni ed una zona adibita a palestra. Sottotetto da sistemare LA VILLA NECESSITA’ DEL RIFACIMENTO DEL TETTO!