Villa

REDUCED FROM €195.000 to € 170.000 Civitella Casanova, Casa singola su due livelli con porticato esterno, rimessa antistante e terreno semiperimetrale comprensivo di appezzamento coltivabile e piccolo bosco sottostante con ruscello che fende la strada provinciale. L’intera proprietà è recintata. Piano terra con bagno, ampia cucina in muratura e caminetto, veranda con ulteriore cucina, ampio salone con 2 portefinestre (possibilità di realizzare secondo caminetto) e 1 locale ad uso lavanderia (facoltativo perché dotato di 1 porta a destra). Piano primo con 3 camere di cui 2 con balcone e 1 con portafinestra che accede al terrazzo che affaccia sul porticato. Le 3 camere sono comunicanti con un 1 appartamento con ingresso indipendente e composto da 1 bagno, 1 camera e 1 cucina. La casa ha una parte completamente ristrutturata e una di recente edificazione (circa 10 anni). La zona ristrutturata comprende la cucina con caminetto e il bagno del piano terra e l’appartamento con ingresso indipendente del piano superiore che per questo presenta soffitto in travi di legno e pavimento in mattoni, così come il soffitto della cucina del piano terra presenta volte in mattoni. L’intera abitazione ha Infissi e imposte in alluminio e doppio vetro termico, mentre i pavimenti della zona edificata recentemente sono in parquet e gres porcellanato. Libera scelta dell’alimentazione dei termosifoni perché è presente 1 locale caldaia a gas metano esterno ma annesso al piano terra e 1 caldaia a noccio, pellet o legna custodita nella rimessa esterna antistante l’abitazione. L’abitazione è sulla strada provinciale e in prossimità del centro abitato raggiungibile a piedi in pochi minuti e ben servito (farmacia/bar/minimarket/ufficio postale/banca/ECC). Posizione strategica perchè equidistante dal mare e dalla montagna raggiungibili in circa 30 minuti. Caratterizza la proprietà una quercia secolare annessa al porticato esterno. Classe Energetica G, EPgl nren 365.13 Kwh/mq anno.