Villa

Dimora storica sapientemente ristrutturata e subito abitabile nel caratteristico centro del paese. Casa di tre livelli (275 mq.l.) risalente al 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2003 salvaguardando e valorizzando gli elementi originali integrati con altri compatibili e di pregio. La casa dispone di 2-3 camere da letto e 2 bagni, è raggiungibile in auto ed ha parcheggio gratuito nei pressi su via comunale. Sono presenti 5 ingressi con porte in legno massello che conducono ai diversi livelli. Il livello inferiore corrisponde ad una grande taverna con ingresso autonomo, finestre e due locali caratterizzati da volte a crociera in mattoni trattate con procedimento di sabbiatura. Questa taverna è stata predisposta per trasformazione in eventuale monolocale tramite dotazione di allacci per cucina e bagno, attualmente nascosti da una controparete. Il piano intermedio ha un ingresso principale che conduce ad un atrio con funzione di raccordo, collegato ad una ulteriore taverna con ingresso autonomo e muratura e voltine in mattoni lasciati a vista in cui spicca un notevole camino in pietra leccese. Dall’atrio, tramite una breve rampa di scale in marmo con ringhiera in ferro battuto, si accede alla ampia cucina e sala da pranzo con un camino abbellito da una trave di legno del 1200 e la testimonianza di un antico angolo cottura (fornacella). Notevole la cucina in muratura totalmente attrezzata e rivestita con piastrelle in ceramica di Vietri, tutte le ante sono in legno massello di noce ed il lavello è scavato in pietra con frontale scolpito a mano. Segue un piccolo bagno con ceramiche stile inglese e supporti, lampadario e applique in ferro battuto. Il piano intermedio dispone anche di un deposito/cantina con ingresso autonomo. Il piano superiore ha accesso salendo la scala interna o direttamente dall’esterno attraverso un antico portone che immette in un atrio con soffitto in travi di legno e mattoni, impreziosito da due antiche porte perfettamente restaurate. A destra uno studio con soppalco e una artistica scala in ferro per accedere al sottotetto. A sinistra un ampio soggiorno ancora con soffitto a travi di legno e mattoni ed il pavimento in graniglia di marmo con decori. Seguono due notevoli camere da letto curate in ogni dettaglio e con finestre su un balcone da cui si gode una spettacolare veduta del territorio circostante verso il Parco Nazionale della Maiella. E’ presente infine un ulteriore bagno in marmo con vasca e lavelli in marmo pieno scavato. Il tetto della casa è in legno, totalmente rifatto negli anni ’90. Nella ristrutturazione del 2003 i muri interni ed esterni sono stati rinforzati con rete elettrosaldata e cemento vecchio metodo. Tutti i pavimenti sono quelli originali, riparati e levigati. Gli infissi esterni ed interni sono in legno massello e le finestre (circa 20) hanno doppio vetro e spesso zanzariere e persiane esterne. Il riscaldamento è a gas con radiatori a parete in ghisa e caldaia alloggiata nella taverna al piano intermedio. Classe Energetica F, EPglnren 130,85 kWh/mq anno, EPglren 0,40 kWh/mq anno. Nota: il prezzo di vendita include la maggior parte dell’arredamento mostrato nelle foto. Casalincontrada è un Comune in Provincia di Chieti a 333 m. slm con circa 3.000 abitanti. Il paese conserva ancora un interessante centro storico con diverse chiese e palazzi d’epoca. Sono presenti tutti i servizi generalmente necessari, negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e sono frequenti i collegamenti autobus con la città di Chieti. L’autostrada A24 è a 10 km (Manoppello), la costa con le spiagge del Mare Adriatico e la città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale sono a 30 km, rinomato Centro Sciistico a 20 km (Passolanciano).