Villa

Porzione di Dimora Storica “Palazzo Toro” - Vendita immobile principale € 255.000 - Cantine e giardino acquistabili separatamente. Nel cuore del centro storico di Tocco da Casauria (PE), con affaccio su Corso Garibaldi e splendida vista sul Parco Nazionale della Maiella-Morrone, è in vendita una porzione esclusiva della storica Dimora “Palazzo Toro”, residenza nobiliare ottocentesca che fu anche sede dell’antica Fabbrica della Centerba. La proprietà principale, oggetto di un attento restauro conservativo e consolidamento sismico, si sviluppa su due livelli per un totale di 18 vani catastali (circa 521 mq commerciali) e comprende ambienti di pregio con soffitti affrescati, cappella privata, terrazzo panoramico e cortile interno. Composizione dell’immobile (inclusi nella vendita a € 255.000): •Piano primo: sette camere, bagno, cappella privata, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e corridoio, con accesso da maestoso portale in pietra. Necessario completamento interno, rifiniture, riparazione infissi, nuovi impianti idro/termo/elettrico. •Piano secondo: quattro locali di sgombero, corridoio ed ampio terrazzo con esposizione panoramica. Scala a chiocciola in legno da risistemare. Classe energetica: non valutabile al momento. L’edificio, completato nel 1870 su iniziativa di Enrico Toro, è stato dichiarato dalla Sovrintendenza ai Beni Architettonici “di particolare interesse ambientale, artistico e storico”. È impreziosito da forme architettoniche tardo-rinascimentali e conserva il fascino originario della nobiltà abruzzese del XIX secolo. <hr> Elementi accessori acquistabili separatamente: •Cantine storiche seminterrate (ex Fabbrica Centerba Toro), con archi in mattoni e volte a crociera alte fino a 5 m: € 85.000 •Metà del giardino alberato, con accesso indipendente da Via Roma o comune da Via Filomusi: € 40.000 <hr> Destinazioni d’uso ideali: •Residenza privata di prestigio •Boutique hotel o struttura ricettiva •Location per eventi e cerimonie •Sede per attività culturali, commerciali o professionali Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.