Appartamento

Elegante Appartamento Duplex arredato con giardino e garage a Sambuceto in zona Aeroporto di Pescara. Appartamento su due livelli (250 mq. l. ) ai piani T-S1 con 4 camere da letto e 3 bagni, giardino, garage e posto auto in una palazzina di 5 Appartamenti con ascensore, costruita nel 2006 in zona residenziale a breve distanza dal centro cittadino con tutti i servizi. In pochi minuti si raggiungono anche l’ Aeroporto Internazionale di Pescara, il centro della città di Pescara e le Uscite Autostradali A/14 e A/25. L’ Appartamento dispone di un curato Giardino al livello superiore e di un ampio Cortile Privato con Veranda al livello inferiore, quindi un Garage di 44 mq. e un Posto Auto scoperto di 16 mq. Entrando al Piano Terra si incontra un’ampia zona soggiorno/pranzo che collega la cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, presente un ampio balcone panoramico. A questo livello si trova il gradevole giardino con molte piante decorative, olivi antichi e anche un limone adulto. Dal soggiorno superiore una scala interna conduce al Piano Seminterrato, occupato da una grande stanza soggiorno con una ulteriore cucina a vista, quindi uno studio/ 1 camera da letto, 1 bagno ed una attrezzata lavanderia. Uscendo ci si trova nella estesa corte privata pavimentata, in parte coperta con una tettoia realizzata con travi di legno lamellare curvate ed organizzata come area barbecue. I due livelli dell’ appartamento sono collegati anche esternamente da una scala che dal giardino scende le cortile privato inferiore. Il garage al livello inferiore si raggiunge con strada chiusa da cancelli, ha ampia superficie (44mq), dotazione elettrica, idrica, due porte con serrande basculanti e porta di comunicazione diretta con l’interno. L’appartamento è stato particolarmente curato nella scenografia e nell’arredamento con mobili di design in legno di pregio, progettati su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere scuro al piano superiore ed in ceramica al piano inferiore. I bagni sono rivestiti con mosaici ed hanno sanitari e rubinetterie di pregio. Il riscaldamento è a gas a pavimento con caldaia a condensazione (ideale sostituzione con pompa di calore elettrica che alimenti anche la climatizzazione). Impianto di climatizzazione con unità presenti in ogni stanza ma attualmente non attive. Gli infissi esterni sono in legno di pino con doppi vetri e zanzariere. Impianto di allarme avanzato di tipo perimetrale e volumetrico. Classe Energetica C, EPgl nren 81,89 Epgl ren 10,26 kWh/mq anno. Emissione CO2 16,60 kg/mq anno. Nota: il prezzo di vendita include tutto il pregevole arredamento e le attrezzature.