Appartamento

Trilocale Recentemente Ristrutturato a Firenze - Perfetto per Investimento Turistico

Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Firenze! Un trilocale di circa 61 m² calpestabili situato al piano terra rialzato con ascensore, in una zona tranquilla e verde equidistante da Rifredi e Novoli. Questa proprietà rappresenta un'eccellente scelta sia per chi cerca una residenza confortevole che per gli investitori interessati al mercato turistico.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura dei dettagli e vanta una composizione intelligente: ampio soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale spaziosa, camerina pratica e un bagno completo con vasca idromassaggio Jacuzzi per momenti di totale relax. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile, mentre l'orientamento Sud-Est garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

Venduto completamente ammobiliato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, è già operativo come struttura per affitti turistici su Airbnb con reddito dimostrabile e ottima resa sui circuiti turistici. Perfetto anche per locazioni a studenti, specializzandi e professionisti grazie alla vicinanza al polo universitario Morgagni e al Campus delle scienze sociali di Novoli.

Il comfort climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore (freddo-caldo) alimentata a gas naturale, per un controllo totale della temperatura in ogni stagione. La classe energetica D (consumo 80,66 kwh/m² anno) assicura efficienza energetica.

La posizione strategica offre collegamenti eccellenti: vicino alla stazione ferroviaria di Rifredi e a poca distanza dalla tranvia di Piazza Dalmazia. Completa l'offerta un garage privato, un posto auto dedicato e una cantina/trastero per riporre gli effetti personali.

**Prezzo: € 260.000** - Un investimento intelligente in una delle zone più ambite di Firenze!