Appartamento

Appartamento in asta a Casali del Manco (CS) – Via Garibaldi 41 (CAP 87059)

L'immobile in asta è un appartamento situato nella frazione di Spezzano Piccolo, località “Macchia”, nel Comune di Casali del Manco (CS), in Via Garibaldi n. 41 (ex Via Roma n. 61-63). Si tratta di un fabbricato storico, databile al XVI secolo, inserito in un contesto di agglomerati urbani con carattere storico e di particolare pregio ambientale. La zona è servita da opere di urbanizzazione primaria come rete idrica, fognaria, elettrica e gas, e si trova vicino a punti di interesse storico come il Palazzo Barrese e la Biblioteca Gullo.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 160,50 mq, comprensiva di sottotetto, taverna seminterrata e balconcino. Il piano terra-seminterrato include un ingresso, una legnaia e un'ampia stanza adibita a cucina. Il piano primo ospita una camera da letto e un bagno. Il piano secondo comprende due camere da letto, un corridoio e piccoli spazi semi aperti. Il sottotetto copre una superficie di circa 50 mq. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di una completa ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura irregolare in pietra non lavorata con solai in legno. Gli impianti elettrico, di riscaldamento, idrico-sanitario e del gas sono assenti o necessitano di rifacimento. Gli infissi esterni e interni sono ammalorati e richiedono sostituzione. L'immobile è privo di ascensore e di box auto.

Contesto e collegamenti
La zona “Macchia” è caratterizzata da abitazioni storiche, perlopiù disabitate o abbandonate, e si trova leggermente dislocata rispetto all'agglomerato urbano principale di Spezzano Piccolo. Non sono presenti attività commerciali o servizi diretti nella zona. L'immobile dista circa 1,2 km dal centro del paese, 850 m dall’Ufficio Postale e 1,3 km dalla Farmacia. Lo svincolo della Strada Statale 107 Silana Crotonese è a 1,2 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.600,00
Offerta minima: € 14.073,35
Rilancio minimo: € 417,88
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in centro storico
• Superficie commerciale ampia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.