Descrizione
Casa indipendente in asta a Monteodorisio (CH) – Contrada Monteleforche 6/A
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Monteodorisio (CH), in Contrada Monteleforche 6/A. Si tratta di un fabbricato che include un'abitazione di tipo civile e le sue pertinenze, con una struttura mista muratura-cemento armato. L'edificio si sviluppa su quattro livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo, inserito in un contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 427,20 mq. L'abitazione si sviluppa sui piani terra, primo e secondo. Al piano terra si trovano un vano cantina (attualmente adibito a tavernetta) e un vano deposito (utilizzato come estensione residenziale). Il piano primo, con altezza di 2,70 m, è composto da una zona giorno con ampio soggiorno, cucina adiacente e un balcone parzialmente coperto, oltre a una zona notte con corridoio, due camere da letto e un ampio bagno. Il piano secondo (sottotetto non abitabile, altezza media 2,10 m) comprende due camere da letto con guardaroba e ripostiglio, due vani studio, due disimpegni, un bagno, un balcone e un piccolo terrazzo. Il deposito al piano terra è costituito da lavanderia, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Al piano seminterrato si trovano i vani garage (altezza 2,38 m) e rimessa (altezza 2,41 m), collegati internamente e con l'esterno tramite porte basculanti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione sono in ottimo stato, con pavimenti e battiscopa in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, porte interne in legno tamburato e porta d'accesso blindata. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con finiture di pregio nel soggiorno e rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni (vasca idromassaggio nel bagno del primo piano). L'abitazione è dotata di impianto elettrico, impianto termico con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio, impianto idrico sanitario e citofonico. Il deposito presenta finiture in buono stato, con impianto elettrico e idrico sanitario, e impianto termico collegato alla caldaia dell'abitazione. Il garage ha finiture in buono stato, mentre la rimessa presenta finiture mediocri. L'area di pertinenza di 380 mq è recintata e dotata di tre accessi con cancelli in ferro battuto (carrabile con apertura elettrica telecomandata, pedonali con comando elettrico e citofoni).
Contesto e collegamenti
L'area di pertinenza sui fronti est e nord è sistemata con lastricati alla veneziana e aiuole piantumate. Sul fronte ovest è presente una strada carrabile che collega anche con una particella adiacente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.993,00
Offerta minima: € 43.196,64
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato manutentivo
• Finiture di pregio
• Ampia superficie commerciale
• Dotato di garage e deposito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
