Villa

Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva una Prestigiosa Villa a Campo di Mare in Via delle Azalee, 18.
250 mq su 4 livelli con Elevatore - 500 mq di Giardino - Piscina Esclusiva -  Privo di Barriere Architettoniche - Eccellente Esposizione

E' una porzione di Villa Bifamiliare che è stata completamente Ristrutturata nel 2002.
L'Edificio si sviluppa su 4 piani per una superficie totale coperta di circa mq. 250.
L'accesso avviene mediante cancello elettrico automatizzato di proprietà comune con la Villa confinante
L’immobile, con esclusione del piano mansarda, è privo di barriere architettoniche ed è dotato di: rampe pedonali di accesso, piattaforma elevatrice a norma che collega il piano seminterrato, rialzato e primo.

La proprietà è composta:

* PIANO SEMINTERRATO

Spazio comune chiuso da porta scorrevole manuale, Box con illuminazione e porta basculante elettrica automatica, Sbarco piattaforma elevatrice, Locale motore ascensore, Locale tecnico (con filtro, pompa e quadro comandi piscina);
Sono presenti: n. 2 caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria e per riscaldamento, boiler da litri 300 alimentato dall’acqua calda sanitaria, da pannelli solari e dal circuito del termocamino ubicato nel soggiorno, impianto di ricircolo acqua sanitaria e impianto autoclave con serbatoio accumulo.
Porta blindata di accesso all'abitazione, Disimpegno, Scala interna in marmo, Locale Guardaroba, Locale Dispensa/ 2° Cucina, Locale Lavanderia, Locale Fitness rivestito in mosaico con Vasca Idromassaggio e Doccia (dotato di impianto di aspirazione dei vapori).
Camera e Bagno di servizio.
Seconda Porta Blindata di accesso al Giardino.

* PIANO RIALZATO

L’accesso Principale avviene da un Patio Coperto, collegato al Giardino, mediante una porta finestra dotata di Cancello e Inferriate.
L’accesso Secondario avviene invece attraverso la Piattaforma Elevatrice nella zona pranzo del Soggiorno.
La zona Living è infatti un Doppio Soggiorno con area Pranzo Climatizzata e direttamente collegata alla Veranda ed al Terrazzo esterno.
Cucina Abitabile con terrazzo e lavello esterno di servizio.
L'Intero Ambiente è  Elegante e Rifinito con Materiali di pregio, quali: il Termocamino rivestito in Marmo Bianco, la Scala a Chiocciola design Albini & Fontanot, Pavimento con Parquet in Rovere (in tutti i Piani) e Toletta ospiti in Marmo e Stucco Veneziano.

* PIANO PRIMO

Camera Matrimoniale con Bagno Interno e Spogliatoio.
Camera studio Singola/Matrimoniale e Climatizzata, con sbarco piattaforma elevatrice ed ampio Bagno per Disabile.
Camera Singola con Bagno Interno.
Tutte le Tre Camere hanno accesso ai Terrazzi esterni dotati di Tende da Sole (sul fronte sud ovest) e di Finestre e Porte Finestre con Inferriate.

* PIANO MANSARDA

Locale Studio con sbarco scala, Camera matrimoniale con armadi a muro e Balcone, Impianto di condizionamento e Bagno doccia con accesso alla copertura.

* GIARDINO

Il Giardino di 500 mq è pavimentato in cotto con aiuole sul bordo.
E' dotato di Piscina Esclusiva di mt. 7x14 e prof. 1,20/2,20 con trampolino e scivolo.
In più è presente: l'impianto di irrigazione modulare, il pozzo per l'irrigazione, il gruppo elettrogeno 10kw con inserimento automatico,
la doccia esterna con acqua calda e la rete multipla di illuminazione sotto crepuscolare.

* ALTRE DOTAZIONI della Villa

Impianti elettrici e idrotermo sanitari a norma legge 46/90, impianto telefonico con centralino 8 interni e 6 linee esterne (impianto adsl e isdn), impianto tv con prese in tutti gli ambienti, impianto parabolico con presa nel salone e nella camera matrimoniale, pannelli solari, termocamino, impianto gas metano, armadi a muro, porte a sei bugne laccate bianche, impianto di  antifurto modulare, infissi in alluminio profilo arrotondato con vetrocamera antisfondamento, inferriate di sicurezza a tutte le finestre e porte finestre (con zanzariere), videocitofono con citofoni ripetitori ai piani e in giardino, alimentazione elettrica mediante utenza trifase 10kw e monofase 6k ed infine n. 6 pompe gemellate per evacuazione acque al livello del piano seminterrato.
Cell. 3485936862