Villa

Casa indipendente in asta a MONTE SAN GIUSTO (MC) – Vicolo del Giglio 9 (CAP 62015)

L'immobile in asta è una casa cielo-terra situata nel Comune di Monte San Giusto, in Vicolo del Giglio 9, all'interno delle mura urbiche del centro storico. Si tratta di una piccola cittadina a carattere prevalentemente industriale, ben collegata alla superstrada Tolentino-Civitanova. La zona è dotata di diversi servizi come negozi, botteghe, poste e uffici pubblici, sebbene la mobilità veicolare privata sia limitata nel vicolo di accesso.

Superficie e distribuzione interna
La casa ha una superficie commerciale di 59 mq, sviluppata su due livelli. Il piano terra comprende un corridoio che conduce a un piccolo ripostiglio-lavanderia e a una camera da letto, originariamente una legnaia. Il piano terra presenta un'altezza media di 2,00-2,05 metri a causa di un controsoffitto. Al primo piano si trovano una camera da letto matrimoniale, la cucina, un piccolo disimpegno e un bagno. I due piani sono uniti da una scala interna. L'edificio, la cui data di realizzazione risale almeno al 1939, anno di presentazione delle planimetrie catastali, è di dimensioni esigue.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante in mattoni, con solai interpiano e tetto a due falde realizzati in legno. Il manto di copertura è in coppi, con grondaie e pluviali in lamiera verniciata. Esternamente, il fabbricato è intonacato. Gli infissi esterni e il portoncino d'ingresso sono in legno, con finestre a vetro doppio e persiane in legno. Le finiture interne sono di mediocre qualità, con pavimentazione in piastrelle di ceramica color cotto al piano terra e primo, e in graniglia sulle scale. Il bagno al primo piano ha pavimentazione in piastrelle di ceramica bianca e rivestimento a parete in ceramica grigia. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, e le porte interne sono in tamburato. L'immobile è sprovvisto di impianto termico, ma dispone di un boiler per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è vetusto e non adeguato alla normativa vigente, mentre l'impianto idrico è presente in cucina, bagno e ripostiglio-lavanderia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Monte San Giusto, in una zona classificata come 'Zona A - Zone di pregio storico artistico - Sottozona A - Centro storico' dal PRG comunale. La zona, pur essendo dotata di servizi essenziali, presenta una difficile fruizione per la mobilità veicolare privata, essendo il vicolo di accesso pedonale e stretto. Il mercato immobiliare locale è poco attivo, con scarsa richiesta per immobili in centro storico a causa dello spopolamento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.000,00
Offerta minima: € 10.758,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Prezzo base competitivo
• Posizione centrale
• Casa indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.