Villa

**VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA IN VENDITA BREMBATE DI SOPRA (BG), VIA CAMILLO BENSO DI CAVOUR COMPOSTA DA DUE UNITA'

Una villa indipendente situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Brembate di Sopra, soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e indipendenza abitativa.

**Dettagli e distribuzione degli spazi**

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 281 m² ed è composta da due appartamenti distinti, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento.

L'appartamento al piano primo è composto da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ampio balcone, con ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

L'appartamento al piano terra, caratterizzato da un accogliente porticato all'ingresso, è composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno.

A completare la proprietà troviamo una mansarda in comune, facilmente accessibile tramite scala coperta, impreziosita da travi in legno a vista che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Uno spazio versatile, ideale come zona hobby, area relax o locale multiuso.

Box singolo di pertinenza.

**Stato dell'immobile**

La villa si presenta in buono stato conservativo generale, condizione che permette sia un utilizzo immediato sia eventuali interventi di personalizzazione.
Tra i lavori già eseguiti si segnalano le facciate recentemente tinteggiate e coppi di copertura del tetto sostituiti nel 2016, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto sotto il profilo manutentivo.
La caldaia a servizio di entrambe le unità è del 2011 e quasi tutti i serramenti sono in alluminio doppio vetro installati nel 2013.

**Spazi esterni e posizione**

La proprietà è valorizzata da un giardino privato di ca 150 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per il gioco dei bambini o per creare una piacevole area verde da vivere durante la bella stagione.

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