Villa

A Brembate di Sopra, in zona tranquilla a due passi dal centro, Impresa VENDE DIRETTAMENTE nuova villa indipendente in pronta consegna.

La villa è disposta su tre livelli e possiede una superficie commerciale di circa 175 mq.

Al piano interrato, interamente finito con pavimentazione in gres ceramico, è presente un’ampia autorimessa con possibilità di ospitare fino a tre autovetture, dotata di sezionale motorizzata. Dalla medesima si accede ad un’ampia lavanderia finestrata.

Al piano terra è presente la zona giorno costituita da un ampio living con annessa cucina a vista, un bagno e relativo disimpegno.
Dal living è possibile accedere direttamente al vano tecnico, le cui generose dimensioni consentono di ricavare ulteriore spazio da destinare a ripostiglio o similari.

Dalla scala a giorno presente nel living è possibile raggiungere il primo piano destinato alla zona notte costituita da camera matrimoniale, due camere singole, secondo bagno e disimpegno.
Tutto il piano è valorizzato dalla presenza di travi in legno a vista e da un ampio balcone che corre su due lati della villa.

All’esterno è presente giardino privato ed annesso balcone che circondano la casa su tre lati garantendo massima fruibilità dello spazio outdoor.

Gli impianto tecnologici sono ad elevata efficienza e consentono, in abbinamento con un involucro altamente isolato, di attribuire all’immobile la più alta classe energetica – A4, con un indice di prestazione ulteriormente migliorato del 50% rispetto al limite della classe stessa.

La villa è dotata di isolamento termico e acustico, di tecnologie avanzate in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento radiante a pavimento e raffrescamento con idrosplit di design installati in ogni ambiente abitabile.
Un’ulteriore pompa di calore dedicata garantisce la produzione di acqua calda sanitaria
La produzione di acqua calda sanitaria è affidata ad impianto indipendente costituito da scaldacqua in pompa di calore e relativo accumulo da 300 litri.

In copertura è installato un impianto fotovoltaico di potenza complessiva pari a circa 6,60 kWp mentre all’interno del locale tecnico è collocato l’inverter ibrido monofase con possibilità di abbinamento al sistema di accumulo. L’elevata potenza installata, associata ad una favorevole esposizione priva di ombreggiamenti, incrementa in maniera significativa la quota di copertura da fonti rinnovabili sino ad un valore pari al 90% a fronte di un valore minimo di legge fissato pari al 60%., permettendo di classificare la villa come edificio a consumo quasi zero (NZEB).

La dotazione comprende serramenti in PVC pluricamera, chiusura oscuranti ALPAC coibentate e motorizzate, pavimentazioni in gres ceramico e masselli autobloccanti nel corsello carrale, illuminazioni esterne a led già installate sia nelle parti private che nelle parti comuni.

Il prezzo esposto è già dedotto dell’importo relativo al Bonus ristrutturazione per acquisto autorimessa pari a € 20.000.