Appartamento

Bilocale San Salvario a reddito
In una delle zone più richieste, vivaci e dinamiche di Torino, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova e dalla fermata della metropolitana Marconi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 45 mq commerciali. Si tratta di una soluzione abitativa compatta, sapientemente organizzata e già completamente impostata per generare reddito sin dal momento dell'acquisto.

L’immobile è situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca dotato di ascensore. L’appartamento è stato oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione ultimata nel 2025 e si presenta oggi in condizioni impeccabili, con ambienti moderni, arredi funzionali e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli per sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile.

Bilocale San Salvario a reddito: una soluzione già avviata per investimento
Il valore principale di questa proposta risiede nella natura dell’immobile: non è semplicemente una casa da acquistare e poi gestire, ma un appartamento già operativo come soluzione a reddito. Attualmente, l'immobile è utilizzato con successo per il circuito degli affitti brevi, con un'attività già avviata che vanta performance economiche dimostrabili.

Per un investitore lungimirante, questo rappresenta un vantaggio competitivo enorme. L’immobile viene venduto già arredato e ristrutturato, permettendo di valutare l’operazione basandosi su dati reali e flussi di cassa concreti, evitando le incertezze delle ipotesi teoriche. Essendo una soluzione “chiavi in mano”, si riducono drasticamente tempi e complicazioni: non sono necessari interventi edilizi né lunghi periodi di fermo per l'allestimento. L’immobile è ordinato, coerente e perfettamente allineato alle alte esigenze del mercato delle locazioni transitorie.

Spazi interni ben distribuiti e finiture di pregio (Ristrutturazione 2025)
Nonostante la metratura contenuta, gli ambienti risultano estremamente pratici e accoglienti. La zona notte è stata valorizzata da un’impostazione estetica curata, con un comodo letto matrimoniale e dettagli decorativi che donano personalità senza appesantire. Spicca la grande parete decorativa in stile giapponese, che crea un punto focale forte e riconoscibile, fondamentale per la presentazione fotografica sui portali di prenotazione. La presenza del divano e degli elementi d’arredo versatili lo rendono un ambiente dove si può realmente soggiornare con alto comfort.

Tra le caratteristiche tecniche più rilevanti troviamo:

Ristrutturazione completa 2025 con materiali di qualità.

Elegante pavimentazione in parquet su tutta la superficie.

Impianti moderni: condizionatore nuovo e caldaia nuova.

Porte scorrevoli in vetro satinato per ottimizzare gli ingombri.

Doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ricambio d'aria.

Bagno finestrato totalmente rinnovato con finiture eleganti.

Cantina privata di pertinenza e basse spese condominiali di gestione.

Posizione strategica tra Porta Nuova e Marconi
La location è il motore dell'investimento. San Salvario è un quartiere centrale e pulsante, capace di attrarre turisti, lavoratori in trasferta, studenti e professionisti. La vicinanza a Porta Nuova permette di raggiungere l'appartamento in pochi minuti a piedi per chi arriva in treno, mentre la Metro Marconi collega rapidamente al Lingotto, alle università e al cuore del centro storico. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: negozi, farmacie, supermercati, locali e ristoranti sono tutti "sotto casa".

Dettagli condominiali e potenzialità
L'appartamento gode del tipico affaccio su ballatoio torinese, in un contesto d'epoca ben conservato. Un elemento di grande rilevanza è il rifacimento del tetto condominiale già previsto per il 2026: un intervento manutentivo programmato che accresce il valore dello stabile e garantisce tranquillità all'acquirente per gli anni a venire. La metratura contenuta non è un limite, ma un vantaggio gestionale: meno costi di mantenimento e massima facilità di gestione operativa.

Per chi è adatto questo immobile?
Questa proposta di Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino è l'ideale per:

Investitori in cerca di rendite immediate tramite affitti brevi.

Chi cerca un immobile già arredato e pronto per essere abitato.

Professionisti che necessitano di un appoggio strategico e centrale a Torino.

Genitori che desiderano un investimento sicuro per il futuro dei figli universitari.

Scegliere questo bilocale significa puntare su una realtà concreta, in una zona ad alta richiesta e con una vocazione naturale alla locazione.
Immobiliare PAI resta a vostra completa disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici, visionare la documentazione e organizzare una visita in loco per approfondire le potenzialità di questo immobile.