Appartamento

Appartamento in asta a Pomezia (RM) – Via Treviso 13

L'appartamento in asta è situato al primo piano di uno stabile di complessivi tre piani fuori terra, ubicato nel comune di Pomezia, in via Treviso n. 13, interno 2. Si trova in un ambito di espansione urbana a ridosso del centro abitato, in una zona a destinazione mista artigianale-industriale e residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 113,00 mq. Si compone di un ingresso-soggiorno con cucina a vista e vano ripostiglio, un disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza media dei locali interni è di 2,70 mt. L'appartamento include un'ampia terrazza di 164,18 mq, direttamente accessibile da tutti i locali. Nel complesso, l'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, sia per le finiture che per la funzionalità degli impianti tecnologici, senza particolari fenomeni di degrado in atto.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture di fondazione sono in cemento armato, quelle di elevato con pilastri e travi in cemento armato. I solai sono prefabbricati in travetti di cemento armato e pignatte laterizie. Le tamponature esterne sono in blocchetti di tufo, le tramezzature interne in forati laterizi. Le finiture esterne presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti del terrazzo in gres ceramico e soglie in travertino. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle ceramiche monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetro camera e persiane in acciaio zincato e verniciato, mentre il portone d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico di tipo residenziale, impianto idraulico, impianto termoidraulico di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e terminali in alluminio, apparecchi di condizionamento climatico (split interni e batterie esterne), impianto citofonico e impianto di allarme con sensori di movimento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con promiscuità funzionale, dove servizi pubblici e privati sono raggiungibili in auto o con il trasporto pubblico. La posizione è comoda per l'accesso alle arterie di grande scorrimento come la via Laurentina, Ardeatina e la Pontina, che collegano il sistema insediativo dei Castelli Romani, Anzio-Nettuno, Pontino e la Capitale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 110.500,00
Rilancio minimo: € 7500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni conservative
• Ampia terrazza
• Impianto di allarme
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.