Villa

Villa in asta a Roma (RM) – Via Gustavo Giovannoni 26 (CAP 00128)

L'immobile in asta è una villa situata a Roma, in Via Gustavo Giovannoni 26, nel quartiere Tor de Cenci. La zona, periferica ma ben collegata, si trova al di fuori del Grande Raccordo Anulare ed è caratterizzata prevalentemente da un contesto residenziale a bassa densità urbanistica, con la presenza di numerose ville. La proprietà gode di accesso diretto da strada pubblica e si trova in prossimità dell'importante asse viario di Via Cristoforo Colombo, che facilita i collegamenti con il centro di Roma e la zona di Ostia.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su quattro livelli, inclusi il piano terra, primo, secondo e un piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 660 mq. L'immobile è composto da 18,5 vani catastali. Al piano seminterrato è presente un'unità originariamente destinata a garage, con una superficie di 130 mq, che è stata suddivisa in tre miniappartamenti.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è agibile. Non sono disponibili informazioni dettagliate sui materiali, finiture e impianti specifici, ad eccezione della mancanza delle dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.

Contesto e collegamenti
La villa è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da un'ampia presenza di aree verdi e altre ville. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo garantisce rapidi collegamenti con le principali arterie stradali e i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.859.887,63
Offerta minima: € 571.392,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona residenziale a bassa densità
• Vicino a Via Cristoforo Colombo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.