Appartamento

Appartamento in asta a COLLEFERRO (RM) – Via Traiana 70

L'immobile in asta è situato nel Comune di Colleferro (RM), in Via Traiana n. 70, in un contesto urbanistico di zona B, sottozona B2, come previsto dal P.R.G. del Comune. L'edificio, ristrutturato nel 1987, si trova in una posizione che offre un buon collegamento con i servizi locali.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra con altezza utile interna di 3,00 metri, ha una superficie catastale di 62 mq. Attualmente è composto da un unico ambiente (salone di 50 mq netti) e non risulta ben definito con tramezzature e impianti, essendo originariamente annesso ad un'altra unità. Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, mentre quelle orizzontali sono in parte in ferro, in parte in legno e in parte in cemento armato. La copertura è a tetto e le pareti interne ed esterne sono in muratura. La pavimentazione interna è in gres ceramico e cotto, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'impianto elettrico è stato realizzato secondo le norme dell'epoca di costruzione. L'unità immobiliare gode di diritto di passaggio sul subalterno 508 e di quota parte sull'area cortilizia subalterno 509, oltre a un androne comune subalterno 504.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Colleferro, con accesso dalla Via Traiana n. 70. La sua posizione permette un facile collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.000,00
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Superficie catastale 62 mq
• Diritto di passaggio su area comune

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.