Villa

CESANO
Nel verde e nella tranquillità di Cesano di Roma, proponiamo una splendida villa indipendente suddivisa in due porzioni bifamiliari, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro di Roma. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come residenza privata che come investimento, grazie alla possibilità di suddividere la porzione già rifinita in fino a quattro appartamenti indipendenti. La prima porzione, completamente rifinita, si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e le finiture di pregio.Al piano seminterrato troviamo un grande garage di circa 140 mq, perfetto per più auto, deposito o area hobby. Il piano principale ospita un elegante appartamento di circa 140 mq composto da un ampio salone, cucina abitabile con spaziosa dispensa, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni, di cui uno interno alla camera padronale. Completa il piano un balcone panoramico affacciato sul verde circostante. Le travi in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Attraverso una comoda rampa d’accesso, progettata per eliminare ogni barriera architettonica, si raggiunge il piano superiore con la praticità di un ingresso indipendente e senza scale comuni. Qui troviamo un secondo appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da grande privacy e ottima luminosità, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta, ulteriore bagno e ripostiglio. Il terrazzo vivibile rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax e cene all’aperto durante la bella stagione. L’immobile è riscaldato sia tramite caldaia a gas che con stufa idropellet. La seconda porzione della villa si presenta allo stato grezzo e si sviluppa su due livelli della stessa metratura, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e valorizzazione. A rendere unica la proprietà è il terreno di circa un ettaro che circonda la villa, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta e godere della quiete della campagna romana. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di cancello carrabile e pedonale. Posizione strategica: a soli 5 minuti dal lago e circa 10 minuti dalla Cassia Veientana SR2 Bis, con comodi collegamenti verso il centro di Roma. Una soluzione esclusiva, ideale per più nuclei familiari, attività ricettive o investimento immobiliare, grazie all’elevato potenziale di suddivisione interna. Un luogo dove privacy, natura, comfort e libertà si incontrano perfettamente.
 
<hr>RIF: C-V40 € 419.0000

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Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.