Appartamento

Appartamento in asta a Letino (CE) – Via San Giovanni 48

L'immobile in asta è situato nel centro storico di Letino (CE), in Via San Giovanni 48, a pochi metri da Piazza della Repubblica, cuore del Comune. Il fabbricato, risalente a prima del XIX secolo, è un blocco edilizio con corte interna, tipico delle località montane dell'alto casertano, edificato lungo un pendio. La zona è residenziale, con manufatti simili a quello in esame, e gode della vicinanza ai principali servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 111,71 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano primo si accede tramite una scala dal cortile comune, dove si trovano un ingresso, una cucina, un soggiorno/pranzo, un corridoio, una cameretta e una camera da letto patronale. Il soggiorno/pranzo e la camera da letto principale dispongono di balconi. Al piano secondo seminterrato, con accesso da Via Dante Alighieri, sono presenti una cantinola composta da due vani di deposito e un vano d'ingresso, e una legnaia con accesso diretto dall'area comune. Completa la proprietà un ripostiglio sottoscala al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura portante in muratura di blocchi di tufo e solai in laterizi e cemento armato. Gli interni dell'unità residenziale presentano intonaco civile liscio con pittura lavabile, pavimenti in gres porcellanato (camere, bagno, corridoio, cucina, ingresso) e parquet laminato nel soggiorno-pranzo. La cucina e il bagno sono rivestiti in gres porcellanato. È presente una controsoffittatura in perline di legno in cucina e ingresso. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in pvc, con doppi infissi in alluminio con vetro camera in alcune stanze. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoconvettori a parete e corpi radianti alimentati da caldaia a metano. È presente un camino in cucina. L'immobile è in buono stato di manutenzione.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una posizione centrale rispetto al centro abitato di Letino, in una zona abitata con presenza di manufatti a destinazione residenziale. La vicinanza a Piazza della Repubblica garantisce un facile accesso ai servizi comunali e alla Chiesa di San Giovanni Battista. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.100,00
Offerta minima: € 33.075,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.