Rustico - Casale

Antico mulino in pietra ristrutturato (tetto completamente ristrutturato nella primavera 2024), immediatamente abitabile e completamente arredato, composto da due edifici indipendenti con un giardino privato di 1650 mq e una caratteristica piscina quadrata.

Si tratta di una proprietà molto particolare, un antico mulino in pietra estremamente raro nel suo genere, e che va considerato per le sue caratteristiche uniche.

Tra le caratteristiche principali, possiamo confermare che questa proprietà gode di un'eccellente luce solare in ogni stagione dell'anno!

La proprietà è raggiungibile tramite un'eccellente e spettacolare strada sterrata privata di circa 2,5 km condivisa con altri 10 co-proprietari, ognuno dei quali contribuisce alla buona manutenzione della strada. Lungo tutto il percorso incontrerai solo castagni secolari e antiche case di essiccazione di castagni di pietra. Alla fine della strada, si arriva all'ampio parcheggio privato della proprietà.

Il mulino si raggiunge solo a piedi per circa 60 metri di sentiero pianeggiante, attraversando il ruscello molto limpido tramite un ponte caratteristico che conduce al terreno della proprietà. Si passa davanti alla caratteristica piscina (circa 5,00X5,00 m con una profondità di 1,35 m) e poi si raggiunge l'edificio dove si trova immediatamente l'antico forno a legna (perfettamente funzionante) e si entra su una terrazza. Guardando fuori, si ha una vista sul ruscello, l'edificio annesso a sinistra e il mulino a destra. Questa terrazza è ideale per pranzi all'aperto e può ospitare molte persone.

Entrando nel Mulino Principale (piano terra), si trova immediatamente il piccolo soggiorno con il vecchio camino (perfettamente funzionale) e con scale che portano al seminterrato (antiche mulini/cantine) e al primo piano. Dalla stanza del camino, a destra, si accede alla spettacolare cucina ricca di dettagli antichi, e dritto davanti si entra nel grande soggiorno/sala da pranzo dove in fondo c'è un corridoio con 3 porte che conducono rispettivamente a una camera da letto, un bellissimo bagno e una lavanderia e una zona caldaia per il riscaldamento. Salendo al primo piano (le scale originali di legno antiche), troviamo 3 grandi camere da letto e un bellissimo bagno completo. Scendendo nel seminterrato, troviamo aree con antiche macine di pietra.

Sulla terrazza, di fronte all'ingresso del mulino principale, si trova l'ingresso della Dependence a Due Piani, anch'essa creata dall'antica struttura del mulino. Al piano terra, il dependance dispone di un accogliente soggiorno a pianta aperta e di un bagno con doccia. Salendo le scale in legno, si accede a una bellissima terrazza panoramica che si affaccia sul ruscello, e al primo piano c'è una spaziosa camera doppia. Perfetto per ospiti o per affitti turistici.

Il sistema elettrico è nuovo e certificato, così come il sistema di riscaldamento (GPL con radiatori). Per l'acqua, si utilizza una sorgente privata, dove una pompa mantiene automaticamente pieno un deposito di cisterna di circa 2000 litri, servendo l'intero sistema idraulico della proprietà. La potabilità dell'acqua non è mai stata verificata e i proprietari usano acqua in bottiglia per bere.

Il mulino dista 45 km da Viareggio, 32 km da Lido di Camaiore, 49 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa (l'aeroporto più vicino).

Caratteristiche specifiche

Casa indipendente (antico mulino)

3 piani (corpo principale) + Dépendance a 2 piani

225 m² commerciali

10 stanze (tra il principale e il dependance)

4 bagni (3 nel corpo principale + 1 nell'annesso)

Terrazza e balcone

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