Appartamento

Nuovo APPARTAMENTO DA INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA': Borgo Panigale in raffinato contesto residenziale in posizione ottimamente collegata e comodo a tutti i servizi, proponiamo esclusivo appartamento di generose dimmensioni unico al piano e libero sui 4 lati di 190 mq, posto al terzo e ultimo piano di un edificio storico (primi del ’900), completamente riqualificato con standard costruttivi, materiali e requisiti di alto livello ed efficientamento energetico. L'abitazione è servita da ascensore con sbarco diretto all'interno dell'appartamento e scala di accesso di proprietà che garantisce massima riservatezza e prestigio. IDEALE PER ATTIVITA' RICETTIVA DI B&B PROMETTE UN'ELEVATA REDDITIVITA' SUPERIORE AL 10%. Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità e versatilita' composto da: un grande soggiorno di circa 32 mq con cucina a vista accoglie la zona living con bagno di servizio e con affaccio su un terrazzo “ad asola” di 12 mq. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto ed ulteriori due eleganti bagni. Suggestivo il soffitto a falde in legno con travi a vista, che conferisce calore e carattere agli ambienti. Completano la proprietà un'ampia cantina di 12 mq. un posto auto nella corte recintata con cancello automatico e in ultimo la possibilità di acquistare uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq o porzione di esso (prezzo a parte). La ristrutturazione dell’edificio ha interessato ogni dettaglio: tetto nuovo, solai, cappotto termico esterno e parzialmente interno, isolamento termo-acustico di eccellente livello, riscaldamento geotermico a pompa di calore e impianto fotovoltaico per una significativa riduzione dei consumi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata già installata. SI CEDONO A CHI ACQUISTA LE DETRAZIONI FISCALI PARI A €48.000 - La posizione è strategica e servitissima: supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici fermate bus e tram sotto casa a 5 minuti a piedi dalla stazione di Borgo Panigale, comodo all'aeroporto, tangenziale, autostrada. Per informazioni contattare Margaret Zuffi 3314-1551393 o scrivere a info@openhousebologna.it - RIF. MZ053V.