Appartamento

Trilocale — Rifugio fiorentino dal carattere contemporaneo

In una posizione urbana comoda e ben servita di Firenze, questo appartamento al secondo piano interpreta con sobria eleganza l’idea del vivere contemporaneo: ambienti ben distribuiti, spazi funzionali e un’atmosfera raccolta, pensata per chi desidera una casa pratica, piacevole e facilmente personalizzabile.

L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione chiara e razionale: cucina abitabile con accesso al balcone, corridoio di disimpegno, bagno finestrato, soggiorno e camera matrimoniale.

Una composizione semplice ma efficace, capace di separare bene le diverse funzioni della casa e di offrire ambienti comodi per la vita quotidiana. La presenza del termo singolo contribuisce a una gestione autonoma e più flessibile del comfort domestico, rendendo l’abitazione adatta sia come prima casa sia come investimento in una zona cittadina strategica e ben collegata.

Con una S.U.L. indicata di 53,4 mq, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento ben distribuito a Firenze, un pied-à-terre funzionale o un investimento dalla lettura immediata.

La modalità di acquisto prevede una struttura distinta: una parte del prezzo è riferita all’acquisto dell’immobile nello stato attuale ed è soggetta a imposta di registro; una parte è riferita alla ristrutturazione ed è soggetta a IVA, secondo importi, modalità e condizioni che dovranno essere verificati sulla base della documentazione disponibile e degli accordi contrattuali.

Un appartamento contenuto nelle dimensioni, ma convincente nella sua capacità di offrire funzionalità, autonomia e identità.

Disclaimer

Le informazioni contenute nel presente annuncio, incluse superfici, distribuzione interna, caratteristiche dell’immobile, planimetrie, immagini, render, descrizioni, modalità di acquisto, fiscalità applicabile e ogni altro elemento rappresentativo, hanno finalità esclusivamente illustrative e informative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

La superficie indicata, pari a S.U.L. 53,4 mq, è riportata sulla base della documentazione grafica attualmente disponibile e dovrà essere verificata mediante la documentazione tecnica, catastale e urbanistica ufficiale.

La ripartizione del prezzo tra componente relativa allo stato attuale, soggetta a imposta di registro, e componente relativa alla ristrutturazione, soggetta a IVA, è indicativa e dovrà essere verificata sulla base della documentazione fiscale, tecnica e contrattuale disponibile, nonché con il supporto dei professionisti incaricati dalle parti.

La distribuzione interna, gli arredi eventualmente rappresentati, le finiture, le immagini e ogni rappresentazione grafica devono intendersi come indicativi e non vincolanti. Eventuali render, immagini emozionali o soluzioni di arredo hanno il solo scopo di suggerire una possibile interpretazione degli spazi e non costituiscono promessa dello stato dei luoghi, delle dotazioni, dei materiali o delle finiture.

Ogni dato relativo all’immobile dovrà essere oggetto di autonoma verifica da parte dell’interessato, anche tramite propri tecnici di fiducia, prima della sottoscrizione di qualsiasi proposta, accordo o impegno vincolante.

La presente comunicazione non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c., né proposta contrattuale, ma semplice invito ad approfondire la documentazione disponibile presso l’agenzia.