In Corso Carbonara, a soli due minuti da Spianata Castelletto e a cinque minuti dal Centro città, proponiamo in vendita un’introvabile villa carrabile di 430 mq, inserita in un contesto privato di grande pregio e riservatezza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato di circa 1.000 mq, arricchito da due grandi terrazzi panoramici. Completano la dotazione due box auto (entrambi con accesso diretto alla proprietà), due/tre posti auto con possibilità di realizzarne altrettanti, oltre a un magazzino attualmente adibito a taverna e rimessa attrezzi.
L’accesso alla villa avviene sia tramite ingresso pedonale e carrabile indipendenti su Corso Carbonara, sia attraverso un viale privato chiuso da cancello elettrico, che conduce direttamente a uno dei box e a un secondo ingresso al giardino.
Gli interni, distribuiti su tre piani, offrono grande versatilità:
• Primo piano (ingresso principale): accogliente ingresso con guardaroba, corridoio, quattro camere, soggiorno/studio con accesso al giardino e un bagno. Una comoda scala interna collega armoniosamente questo livello al piano terra e al secondo piano.
• Piano terra: tre bagni completi, lavanderia, cucina e quattro camere, tutte con accesso indipendente dal giardino.
• Secondo piano: ampio salone luminosissimo e panoramico con angolo cottura e terrazzo al piano, una spaziosa camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, oltre a una lunga poggiolata con vista aperta fino alla Lanterna.
Completano la proprietà:
• una dependance indipendente, ideale per ospiti o per messa a reddito, composta da zona giorno con angolo cottura, studiolo, camera da letto con accesso al cortile e bagno;
• un ampio spazio taverna/magazzino con forno a legna, lavandino e servizio, perfetto come area hobby o conviviale;
• uno spettacolare terrazzo panoramico sul tetto, accessibile tramite scala a chiocciola.
La ristrutturazione, eseguita prevalentemente nel 2018, ha interessato gli infissi in pvc e legno con doppio vetro, le pavimentazioni (parquet, cocco e resina), gli impianti (elettrico, impianto d’allarme, riscaldamento), i bagni e l’installazione di pannelli solari (produzione acqua calda)
Le scelte architettoniche, moderne e curate, coniugano estetica, comfort e funzionalità.
Questa prestigiosa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una grande famiglia che desideri condividere la stessa dimora senza rinunciare a indipendenza e privacy. Allo stesso tempo, si presta perfettamente a chi sogna di vivere in una residenza di grande fascino, con splendidi spazi esterni, valorizzando parte degli ambienti attraverso una messa a reddito e un’interessante opportunità di investimento.
La richiesta per l’intera proprietà è di € 1.980.000
Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Genova Real Immobiliare
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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