Villetta a schiera

All’interno del grazioso “Marina Residence”, in contesto tranquillo, riservato e curato, proponiamo in vendita un accogliente villino a schiera di 82 mq, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Il comprensorio è dotato di accessi tramite cancelli automatizzati su più lati, garantendo privacy e sicurezza, ed è completo di posto auto riservato con possibilità di adesione al circolo con piscina, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax durante la stagione estiva.

La proprietà dispone al piano terra di un ampio giardino pavimentato privato di circa 40 mq, uno spazio versatile e vivibile ideale come zona living esterna, area barbecue o ulteriore parcheggio interno. Sempre al piano terra è presente un pratico ripostiglio tecnico dove troviamo caldaia autonoma per il riscaldamento l'inverter dell' impianto fotovoltaico per la produzione dell'acqua sanitaria.

L’abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, dove ad accogliere troviamo uno splendido terrazzo di circa 20 mq dotato di tenda da sole, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Internamente il villino è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, soppalco accessibile tramite scala interna, corridoio, bagno finestrato con doccia, una prima camera da letto e una seconda camera con accesso a balconcino privato.

L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente valorizzato grazie a importanti interventi eseguiti con Superbonus, tra cui la sostituzione degli infissi e delle finestre di nuova generazione, l’installazione dell’impianto fotovoltaico e della nuova caldaia, elementi che garantiscono maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e risparmio nei consumi.

La posizione è particolarmente strategica: il villino si trova a breve distanza dal mare e dagli stabilimenti balneari, vicino a supermercati, farmacia, ristoranti e servizi principali, con comodi collegamenti alle principali arterie stradali, al centro cittadino, alla stazione ferroviaria e alle fermate autobus.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una seconda casa vicino al mare, dotata di spazi esterni vivibili, comfort moderni e inserita in un contesto residenziale piacevole e ben servito.