Appartamento

ELEGANTE APPARTAMENTO 125MQ TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON RIFINITURE DI PREGIO, 4° PIANO CON QUATTRO ESPOSIZIONI (3 ESTERNE), 3 BALCONI VIVIBILI, POSTO AUTO, CANTINA CON FINESTRA RISTRUTTURATA.

The Agency Ree ha il piacere di proporre la vendita esclusiva un appartamento signorile di alta rappresentanza in Via Quinzio Atta, nel cuore residenziale del quartiere Balduina in una posizione strategica tra Via Attilio Friggeri e Via Festo Avieno, a soli 400mt da P.zza della Balduina.
L'immobile, curato nei minimi dettagli dal progetto di un Architetto e arricchito da elementi di design su misura di alta falegnameria, esprime uno stile contemporaneo sofisticato e funzionale.
Grazie alla quadrupla esposizione (tre delle quali esterne), la proprietà gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Questa dimora "chiavi in mano" è la scelta ideale per famiglie o coppie esigenti che cercano eleganza e comfort ma rappresenta anche un investimento strategico ad alta redditività per locazioni residenziali o ricettive di lusso.
Completano la proprietà e aggiungono ulteriore valore a questo immobile unico nel suo genere, una Cantina ristrutturata dotata di finestra ed un Posto auto nel Garage condominiale.

Composizione Interna:
La distribuzione degli spazi è stata progettata per dividere perfettamente la zona giorno di rappresentanza dalla zona notte:
• Zona Giorno: Ingresso con armadi a muro, maestoso salone doppio di ben 53mq calpestabili con doppia esposizione, zona pranzo dedicata, cucina a vista di design e accesso al primo balcone vivibile (10 mq).
• Zona Notte: Ampio disimpegno, studio privato ideale per lo smart working, 2 camere matrimoniali (entrambe con accesso diretto a due balconi vivibili),
• Servizi e Comfort: Due bagni finestrati rifiniti con materiali di pregio, comoda zona lavanderia su misura e armadiature a muro su misura ottimizzate.
• Altri dettagli: infissi a taglio termico di ultima generazione con doppi vetri, tapparelle motorizzate, domotica, porta blindata, predisposizione allarme, parquet Doussié, addolcitore acqua, split inverter (caldo/freddo), fibra, antenna centralizzata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
• Posto auto all'interno del Garage condominiale.
• Cantina di 7 mq completamente ristrutturata.

Punti di Forza:
• Posizione: 400mt da P.zza della Balduina, 500mt da V.le delle Medaglie d’Oro, 650mt dalla Stazione Balduina, a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e collegamenti.
• Stato interno: Ristrutturazione totale recente con materiali e finiture di lusso.
• Spazi esterni: Tre balconi vivibili con tende da sole che offrono un eccellente sfogo esterno e intimità.
• Plus: Luminosità, silenziosità.
• Altro: no barriere architettoniche.

Prezzo: Euro 620.000,00<hr>Per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita privata:
Telefono / WhatsApp: +39 339 5391111