Appartamento

Appartamento in Vendita - Largo Orazi e Curiazi, Roma

**Una gemma nel cuore dell'Appio-Tuscolano**

Scopri questo affascinante appartamento di 67 m² situato al nono ed ultimo piano di una palazzina con ascensore, in una delle zone più ambite e ben servite di Roma. Posizionato a pochi passi dalla suggestiva Basilica di Santa Maria Ausiliatrice, questo immobile rappresenta un'opportunità straordinaria nel quartiere Appio-Tuscolano, caratterizzato da servizi completi e una vibrante comunità locale.

**Spazi luminosi e versatili**

L'esposizione a Sud Est garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. La proprietà è distribuita su 3 camere da letto, di cui 2 dotate di bagno privato con doccia ed angolo cottura con lavello, più un terzo bagno completo. La configurazione intelligente prevede tre angoli cottura separati: due integrati nelle camere con bagno privato e un secondo nel disimpegno antistante il terzo bagno, offrendo grande flessibilità d'uso.

**Perfetto per chi cerca versatilità**

Questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive, come un accogliente B&B. La metratura commerciale di 67 m² con 3 stanze e 3 bagni lo rende particolarmente attraente per chi desidera sfruttare il potenziale turistico della zona.

**Dotazioni complete e comodità**

L'immobile include un balcone per godere dell'aria aperta, oltre a una cantina per lo stoccaggio.

L'immobile è attualmente locato parzialmente con contratto di affitto in scadenza il 30 settembre 2026.