Appartamento

Classe A4 Corte privata Impianti di ultima generazione Praticamente nuova
A Riccione, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Viale Bagnacavallo, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo del 2023, praticamente nuovo, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare senza dover fare alcun intervento.
Situato in una elegante palazzina di sole 8 unità abitative distribuite su 3 piani, questo appartamento al piano terra rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, privacy, tecnologia e qualità costruttiva.
La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: una zona residenziale silenziosa e abitata tutto l'anno, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il mare e le spiagge di Riccione sono solo ad un chilometro e mezzo di distanza e sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come scuole, supermercati, fermate autobus, piste ciclabili, aree verdi e principali collegamenti della città. Viale Ceccarini, il centro di Riccione e il lungomare sono comodamente raggiungibili sia in auto che in bicicletta.
L'appartamento si sviluppa su circa 80 mq con doppia esposizione e ambienti luminosi e perfettamente distribuiti:
ampio soggiorno con angolo cottura
disimpegno
camera matrimoniale
camera singola
due bagni
portico coperto
splendida corte esclusiva privata, ideale per pranzi all'aperto, animali domestici o momenti di relax in totale privacy.
Completano la proprietà:
garage privato di 18 mq
posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte
Dal punto di vista energetico e tecnologico, questa casa è semplicemente di livello superiore.
Classe energetica A4 con consumo energetico di soli 11,05 kWh: una vera abitazione green, progettata per garantire massimo comfort e costi di gestione ridottissimi.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
impianto fotovoltaico da circa 1,7 kW
riscaldamento autonomo a pavimento
VMC (ventilazione meccanica controllata) nelle stanze con gestione indipendente
zanzariere integrate su tutti gli infissi
tapparelle motorizzate con comando centralizzato
predisposizione ricarica auto elettrica sia nel garage che nel posto auto esterno
garage con basculante motorizzata
cancello scorrevole motorizzato
impianto antifurto Logisty Sepio completo con sensori perimetrali, volumetrici e barriera esterna
predisposizione telecamere esterne
videocitofono
fibra ottica
porta blindata
impianto elettrico e idraulico nuovi e certificati.
Questa non è semplicemente una casa:
è una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta per il futuro, perfetta sia come prima casa di prestigio sia come investimento di valore a Riccione.
Un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità della vita, sicurezza, risparmio energetico e comfort quotidiano.
Le soluzioni così complete, recenti e tecnologicamente avanzate a Riccione sono rarissime sul mercato.
Contattaci al numero 389 6638320 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Dal vivo saprà conquistarti ancora di più.