Descrizione
In Asti, frazione Valleandona, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una cascina ristrutturata di ampia metratura, già utilizzata in passato come Bed & Breakfast, ideale per chi cerca una proprietà indipendente, versatile e immersa nella natura, ma comunque comoda alla città.
L’intero fabbricato dispone di ingresso indipendente ed è composto da due unità abitative distinte, entrambe disposte tra piano terra e primo piano, con subalterni indipendenti ma potenzialmente collegabili tra loro. La proprietà si presta quindi perfettamente sia come grande abitazione familiare, sia come soluzione bifamiliare, casa con dependance, struttura ricettiva o immobile da destinare a più nuclei familiari. La porzione principale, composta da 12 vani, sviluppa circa 373 mq commerciali, pari a circa 364 mq calpestabili. La seconda unità, composta da 3,5 vani, sviluppa circa 114 mq e può essere mantenuta autonoma oppure unita alla parte principale. La cascina presenta una situazione mista: una parte risulta già ristrutturata, mentre un’altra parte necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.
Al piano terra troviamo ambienti ampi e articolati, tra cui cucina abitabile, camere, bagni, locali di sgombero, porticati, ripostigli e una porzione composta da cucina/tinello e camera. Nella zona esterna sono presenti un locale di sgombero adibito ad autorimessa e una tettoia aperta con forno a legna e barbecue, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Il primo piano ospita numerose camere, disimpegni, bagni, antibagni e un terrazzo, confermando la naturale vocazione dell’immobile all’accoglienza, alla vita familiare allargata o a una possibile suddivisione interna. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, cantina vini, locale tecnico o spazio accessorio. Uno degli elementi più importanti è la dotazione di terreni abbinati, per una superficie complessiva di circa 26.704 mq, pari a circa 2,67 ettari, suddivisi tra bosco ceduo, bosco misto, seminativi, orti, prati e noccioleti.
Una proprietà rara nel mercato astigiano: grande metratura, due unità abitative, ingresso indipendente, spazi esterni, terreni, porticati, autorimessa, cantina e forte potenziale abitativo o ricettivo. Soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari, chi desidera vivere nel verde oppure chi cerca una cascina con carattere, storia e possibilità di sviluppo alle porte di Asti.
