Appartamento

Appartamento in asta a Pomezia (RM) – Via Amalfi 12

L'appartamento in asta si trova a Pomezia (RM), nella località di Torvaianica, in Via Amalfi n.12. È inserito in un edificio condominiale costruito nel 1965, composto da otto unità abitative. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Pomezia come 'Zona B Conservazione del tessuto Urbano', caratterizzata da aree già edificate e sottoposte a completamento con il Piano Particolareggiato di Esecuzione (P.P.E.) Art.9 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). L'immobile è situato poco lontano dal mare e dista circa 6,5 km dal centro di Pomezia.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 81,29 mq ed è posta al secondo e ultimo piano dell'edificio. Internamente si presenta in ottimo stato di conservazione, con un soggiorno pranzo recentemente rinnovato che evidenzia l'utilizzo di materiali edili di buona qualità e ricercatezza architettonica. La perizia indica la presenza di un balcone scoperto di 5,80 mq e un balcone coperto di 5,20 mq. L'altezza interna è di 3,00 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato costruito con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in tamponature a cassetta in laterizio, in parte a faccia vista e in parte intonacate. La pavimentazione interna dell'appartamento è in mattoni ceramici, così come le piastrelle del bagno e dell'angolo cottura. Gli impianti sono tutti sottotraccia, incluso quello dei termosifoni, che è autonomo con caldaia a gas metano. Non dispone di parcheggio auto su area condominiale, ma sono presenti parcheggi liberi lungo la via pubblica.

Contesto e collegamenti
La zona di Torvaianica offre la vicinanza al mare e la presenza di comode strade di collegamento con il centro città e i paesi circostanti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato edificato con regolare autorizzazione edilizia del 1964 e dotato di certificato di abitabilità del 1973. L'appartamento sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 162.580,00
Offerta minima: € 91.500,00
Rilancio minimo: € 6100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Vicino al mare
• Riscaldamento autonomo
• Parcheggi liberi nelle vicinanze

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.