Appartamento

Appartamento in asta a Colleferro (RM) – Via degli Ontani 5

L'appartamento in asta si trova a Colleferro (RM), in Via degli Ontani 5, interno 1, al primo piano di un edificio plurifamiliare. L'immobile è situato a circa 2.5 km dal centro di Colleferro, in un contesto urbanistico che offre buoni collegamenti viari e servizi pubblici essenziali come acqua, luce, telefono e trasporti.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 173,21 mq, l'appartamento è costituito da ingresso, soggiorno, pranzo, angolo cottura, un bagno, due camere da letto, un disimpegno e tre ripostigli. Lo stato conservativo dell'immobile è considerato buono, con pavimentazione interna in parquet su tutti i vani, ad eccezione del bagno e dei ripostigli che presentano gres. Le pareti sono rivestite con intonaco civile e tinteggiate.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta rivestimenti in maioliche nel bagno e nell'angolo cottura con elementi in muratura. I balconi sono pavimentati, mentre le pareti sono intonacate. Le porte interne sono in legno, mentre le porta-finestre e le finestre sono in legno con doppio vetro e tapparelle. L'accesso all'area comune è tramite un portone blindato, e l'appartamento dispone di una porta d'ingresso in legno. L'impianto elettrico, di riscaldamento (con caldaia indipendente) e idrico sono funzionanti, sebbene le utenze siano in comune con altre unità immobiliari dell'edificio. L'anno di costruzione del fabbricato è il 1972.

Contesto e collegamenti
L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile direttamente da Via degli Ontani. Il piazzale antistante è un bene comune a tutti i subalterni della particella 307. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.650,00
Offerta minima: € 120.000,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Accesso pedonale e carrabile
• Riscaldamento autonomo
• Portone blindato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.