Appartamento

Appartamento in asta a Sant’Omobono Terme (BG) – Via Roccolo 7 (CAP 24030)

L'immobile in asta è un appartamento in corso di costruzione, situato in Via Roccolo, 7, nella frazione Valsecca di Sant’Omobono Terme. È inserito nel complesso immobiliare denominato 'Il sole delle Alpi', edificato nel 2009, in una zona periferica di pregio, circondata da aree boschive e agricole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi e collegamenti autobus per Bergamo.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale equivalente di 62,74 mq e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo), oltre a una cantina al piano interrato. Al piano terra si trova un ingresso/disimpegno, un bagno e un ampio vano destinato a soggiorno/cucina/camera da letto. Il piano primo, accessibile tramite una scala non ancora installata, ospita due locali di sgombero e un disimpegno. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2,70 m. L'immobile è attualmente in fase di completamento, con assenza di pavimentazione, finiture delle pareti, sanitari nel bagno (impianto idrico/sanitario presente), scala interna e porte interne. Il box auto singolo ha una superficie lorda di 15,49 mq ed è situato al piano interrato.

Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il complesso immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione, con facciate intonacate color crema, parapetti dei balconi in legno e parti rivestite in pietra. La struttura portante è in cemento armato, con solai latero-cementizi e tamponamenti in muratura. La copertura è tradizionale a falde. L'appartamento dispone di portici (9,03 mq e 5,74 mq) e terrazzi (3,64 mq) al piano primo. È presente un giardino di proprietà esclusiva di 77,85 mq. Il bagno è predisposto con impiantistica idrico/sanitaria. Il box auto è accessibile tramite rampa carrabile e cancello automatizzato. Le spese condominiali annue ammontano a circa 480,00 euro.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da un contesto paesaggistico di pregio, con vicinanza a Monte Tesoro e Santuario Madonna Cornabusa. I principali collegamenti pubblici includono linee di autobus per Bergamo. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto condominiale ben curato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.087,42
Offerta minima: € 50.111,68
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Giardino privato
• Contesto residenziale tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.