Descrizione
Casa indipendente in asta a San Cipriano d’Aversa (CE) – Via Vincenzo Cardarelli snc
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a San Cipriano d’Aversa (CE), in Via Vincenzo Cardarelli. Si tratta di un fabbricato composto da due abitazioni di tipo popolare, distribuite su piano terra e primo, inserito in un contesto residenziale. La zona offre servizi essenziali come uffici postali e banche, ed è collegata tramite linee autobus e la stazione ferroviaria di Albanova.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale lorda ragguagliata di 261,60 mq. Il piano terra (sub 1) è composto da due cucine, una camera da letto, un w.c., un sottoscala e un’area scoperta con porticato. Il piano primo (sub 2) comprende tre camere da letto, un ingresso, un bagno, un terrazzo con scala esterna che collega i due piani, e tre ambienti attualmente in corso di costruzione. Lo stato conservativo generale dell'immobile è mediocre, con alcune parti ancora da ultimare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture orizzontali sono in laterocemento e quelle verticali in cemento armato. Gli infissi esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio, in buono stato, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche chiare. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, antenna TV e citofono (da verificarne il funzionamento), e climatizzazione split in alcuni ambienti. Il riscaldamento è assente al piano terra (con camino), mentre al primo piano è presente uno scaldabagno. Non sono presenti certificazioni di conformità degli impianti né l'Attestato di Prestazione Energetica. Le pertinenze includono un'area scoperta con porticato e un terrazzo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale di San Cipriano d’Aversa. Sebbene l'esposizione non sia ottimale, la posizione consente un accesso diretto da Via Vincenzo Cardarelli. I collegamenti pubblici includono linee autobus e la stazione ferroviaria di Albanova. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.000,00
Offerta minima: € 49.359,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampia superficie
• Presenza di spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
