Villa

Casa indipendente in asta a Villa di Briano (CE) – Via Regina Elena 9 (CAP 81030)

L'immobile in asta è un'unità abitativa completamente indipendente situata in Via Regina Elena n. 9 nel Comune di Villa di Briano (CE). Ubicato nel centro storico, si trova in un'area prevalentemente residenziale con servizi commerciali al dettaglio nelle immediate vicinanze, a breve distanza dalla Chiesa principale e dagli uffici comunali. L'edificio originario risale a un'epoca antecedente al 1967 ed è stato ristrutturato all'inizio degli anni 2000.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di circa 200,00 mq. L'unità si sviluppa su un piano terra e un sottotetto. Il piano terra, con accesso da una piccola corte interna porticata esclusiva, comprende un ingresso/pranzo, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due servizi igienici e un disimpegno, per una superficie utile interna di circa 115,54 mq. Dalla corte si accede anche a un piccolo ripostiglio con servizio igienico e a un locale esterno di sgombero di 18,60 mq. Il sottotetto di circa 15 mq è accessibile tramite una scaletta di servizio a chiocciola. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con solai laterocementizi e copertura a tetto in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico con acqua calda e condizionatori ad inverter per il raffrescamento estivo e riscaldamento invernale degli ambienti, il tutto conforme alle vigenti normative. La proprietà include una corte interna di circa 80 mq e un terrazzo di 32,5 mq al primo piano, coperto da un gazebo con struttura in legno.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da edifici residenziali di media qualità, con buona dotazione di parcheggi. L'immobile gode di esposizioni prevalenti a Nord, Est (pubblica via) e Sud (cortile interno). Non risultano spese di gestione condominiali in quanto l'immobile è autonomo.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.500,00
Offerta minima: € 131.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.