Attico - Mansarda

Attico nel Cuore di Sarnico - Trilocale con Giardino Privato

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro di Sarnico! Un trilocale al primo e ultimo piano di una suggestiva cascina ristrutturata, situato in una tranquilla strada a senso unico a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Niente spese condominiali: una rarità nel mercato immobiliare odierno.

L'immobile si sviluppa su 80 m² commerciali (70 m² calpestabili) e comprende un ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto luminose e 1 bagno funzionale. Due splendidi balconi garantiscono una perfetta ventilazione naturale e una meravigliosa esposizione a Sud. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala in pietra di Sarnico che conduce al primo piano.

Le pertinenze completano l'offerta: un piccolo appezzamento di terreno verdeggiante incluso nella proprietà, un solaio utilizzabile come cantina, e la possibilità di realizzare alcuni parcheggi privati all'interno della corte. La terrazza esterna offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto.

Riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e gas naturale garantiscono comfort tutto l'anno. Sebbene classificato in Classe Energetica G (consumo 175 kwh/m² anno), rappresenta un eccellente investimento con potenziale di rivalutazione. Perfetto per chi cerca una soluzione caratteristica nel cuore del paese, lontano dal caos urbano ma vicino a tutto ciò che serve.