Descrizione
Casa indipendente in asta a Massa Fermana (FM) – Borgo Cavour 17-19 (CAP 63834)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Massa Fermana (FM), in Borgo Cavour nn. 17-19 e via delle Case n. 2. Si tratta di un edificio cielo/terra costruito in muratura portante intorno al 1938-1939, inserito in un contesto di fabbricati antichi e a schiera. L'edificio gode di una posizione centrale, sottostante alla sede municipale, con accesso da due vie pubbliche.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 122 mq. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al piano terra sono presenti un locale commerciale di 12 mq con ingresso esterno e interno, e una stanza ripostiglio/legnaia di 14 mq con piccolo locale wc e lavandino esterno. I piani superiori ospitano l'abitazione: al primo piano si trovano la cucina e la sala (26 mq, altezza 2,50 m); al secondo piano due camere da letto (27 mq, altezza 2,80 m) con un bagnetto e un balcone di 9 mq. Il piano sottotetto comprende due locali ripostiglio (26 mq). I piani sono collegati da una scala interna a rampa unica con scalini in granito e graniglia di cemento. L'immobile si presenta in modesto stato di manutenzione con finiture dell'epoca.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti della sala e del bagnetto sono in ceramica recente, mentre cucina, negozio e rampe sono in seminato di marmo e cemento. Le camere hanno pavimenti in materiale plastico, il deposito/legnaia e il bagnetto in ceramica, e il sottotetto in cemento. Gli infissi interni sono in legno. Le finestre sono in legno e vetro semplice al piano terra, primo e sottotetto, mentre quelle della zona notte sono in metallo e doppio vetro, tutte protette da persiane in legno. I portoncini sono in alluminio e vetro (principale) e in legno (secondario). Non è presente un impianto di riscaldamento, ma l'acqua calda è fornita da un boiler nel bagnetto. L'immobile include un locale commerciale al piano terra, che la perizia considera una pertinenza dell'abitazione.
Contesto e collegamenti
Il Comune di Massa Fermana, con oltre 913 abitanti, si trova in una zona collinare interna, a circa 17 km da Macerata e 20 km da Fermo. La zona immobiliare riflette un mercato con sostanziale uniformità di apprezzamento. L'edificio è autonomo e ben distribuito internamente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 22.148,44
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Autonomia dell'edificio
• Distribuzione interna funzionale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
