Villa

Casa indipendente in asta a Villa Collemandina (LU) – Via Chiesa di Massa Sassorosso null

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo centro storico della Frazione Massa Sassorosso, nel Comune di Villa Collemandina (LU). La costruzione, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da zone A1 (Centro Storico) e A3 (Area non urbana di protezione centro storico) secondo il Programma di Fabbricazione, e in parte in zona A2 e E4 (Aree dei seminativi e dei mosaici culturali) secondo il Piano Operativo Intercomunale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 84,30 mq. Si sviluppa da terra a tetto e include un piano seminterrato con vani ad uso cantina, un piano terra con vano ingresso, due servizi igienici, un vano attrezzato a camera da letto e un locale di sgombero. Il piano primo (sottotetto) è composto da un unico vano allo stato grezzo. Lo stato conservativo è mediocre/disomogeneo, con condizioni accettabili al piano terra e carenti al sottotetto, che necessita di interventi di completamento e manutenzione sulla copertura.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta strutture portanti verticali in muratura di pietrame e orizzontamenti interpiano con travatura lignea. I prospetti esterni sono in pietra faccia a vista. È dotato di impianto elettrico, idrico e rete di scarico, ma non dispone di riscaldamento. L'immobile è corredato da tre terreni non edificabili di pertinenza, con superfici di 19,08 mq, 0,18 mq e 15,66 mq, posti nelle immediate vicinanze del fabbricato. Le cantine al piano seminterrato sono in pessimo stato di manutenzione.

Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare si trova in una zona tranquilla, immersa nel contesto storico della frazione. L'accesso al piano terra avviene tramite una corte comune. L'immobile è libero per la procedura e i terreni di pertinenza sono conformi alla normativa urbanistica vigente per la destinazione agricola.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.400,00
Offerta minima: € 22.050,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Include terreni di pertinenza
• Ubicazione nel centro storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.