Descrizione
Casa indipendente in asta a Serramanna (CA) – Via Serra 9/9A (CAP 09038)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Serramanna (CA), in Via Serra 9/9A, nel centro storico della cittadina. L'area è densamente edificata e popolata, ben servita dal sistema di trasporto pubblico e da diverse attività del terziario, oltre a essere dotata di tutte le urbanizzazioni primarie. La costruzione dell'immobile è supposta antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di circa 285 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano interrato destinato a cantina (25,07 mq netti); un piano terra composto da ingresso (13,44 mq), tre camere da letto (18,88 mq, 15,26 mq, 13,49 mq), un soggiorno (19,47 mq) e un ripostiglio (8,68 mq). Esternamente al corpo di fabbrica principale, sempre al piano terra, si trovano un ulteriore ripostiglio (6,63 mq) e un corpo 'servizi igienici' (4,88 mq). Il primo piano comprende un ingresso (5,01 mq), un ripostiglio (2,08 mq), un bagno (5,86 mq), una cucina abitabile (18,76 mq), un tinello (13,33 mq), due camere da letto (15,33 mq, 15,03 mq) e un locale di sgombero (9,05 mq). Dal pianerottolo della scala si accede a due terrazze, di cui una in parte coperta (43,61 mq e 36,74 mq). L'altezza interna degli ambienti al piano terra è di 3,10 m (con eccezioni), mentre al primo piano è di 2,80 m (con eccezioni). Lo stato di conservazione è discreto, con finiture di media qualità al primo piano e inferiori al piano terra, dove si riscontrano tracce di infiltrazioni e umidità.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è realizzato con struttura portante mista in cemento armato e blocchi di calcestruzzo, solai in laterocemento e tramezzi in laterizio. Le parti esterne sono prive di intonaco, tranne piccole zone sui prospetti interni. La copertura è inclinata con tegole-coppi, mentre la terrazza ha pannelli in fibrocemento. Sono presenti due accessi, uno pedonale e uno carrabile/pedonale che conduce al cortile interno. I pavimenti sono in piastrelle, gli infissi interni in legno e quelli esterni in legno o metallo. Il bagno è dotato di sanitari in vetrochina. La cucina presenta un camino in muratura. L'impianto elettrico al primo piano è incassato, mentre al piano terra e interrato è esterno. L'immobile dispone di impianto idrico-sanitario con acqua calda prodotta da caldaia a gas esterna, due condizionatori a split al primo piano, impianto telefonico e TV (terrestre e satellitare) e riserva idrica da 1000 litri. Non è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, citofono o antintrusione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro storico di Serramanna, in una zona ben servita e dotata di tutte le urbanizzazioni primarie. La presenza di un cortile interno e di un porticato offre spazi esterni privati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.000,00
Offerta minima: € 22.850,86
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Cortile privato
• Tre livelli abitativi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
