Appartamento

Appartamento in asta a Santo Stefano di Rogliano (CS) – Via Guido Rossa 4

L'immobile in asta è un appartamento con annessa soffitta, situato in un edificio in muratura nel comune di Santo Stefano di Rogliano, in provincia di Cosenza. L'edificio, costruito nel 1978 con regolare Concessione Edilizia e certificato di abitabilità del 1979, si trova in una zona semicentrale del comune, a 663 m s.l.m.m. nel comprensorio del Savuto. La posizione è facilmente raggiungibile, trovandosi nei pressi dello svincolo “Rogliano” dell'Autostrada del Mediterraneo – A2.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 131,45 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova l'abitazione, composta da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, tre camere da letto e due WC. Al piano secondo è presente un locale soffitta, accessibile dal vano scala comune. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,90 m, mentre la soffitta ha un'altezza al colmo di 1,85 m e alla gronda di 0,20 m. Complessivamente, lo stato di conservazione dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in mezzosegato di marmo e ceramica nei WC. Gli infissi esterni sono in legno senza vetrocamera, con tapparelle in alluminio come contro infissi. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pareti sono rifinite con intonaco civile e pittura lavabile, parzialmente rivestite con piastrelle ceramiche nei WC. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con termocamino a legna e radiatori in alluminio. Gli impianti idrico ed elettrico sono di tipo normale e risalgono all'epoca della costruzione. Sono presenti due balconcini aggettanti con parapetto in ringhiera metallica. La soffitta si presenta allo stato rustico, con pareti non intonacate e struttura di copertura a vista, dotata di una piccola finestrella per luce e aerazione.

Contesto e collegamenti
L'immobile è collocato in una zona semicentrale di Santo Stefano di Rogliano, un comune ben collegato grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale. La zona circostante è caratterizzata da un contesto residenziale e offre una buona accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.870,00
Offerta minima: € 36.797,59
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona semicentrale
• Facilmente raggiungibile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.