Villa

Eleganza toscana tra il Lago di Massaciuccoli e il mare della Versilia

Sulle prime colline che dominano la costa della Versilia, immersa in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica, proponiamo in vendita una raffinata villa storica dei primi del ’900 con piscina a sfioro, dependance da ristrutturare e oltre 18.000 mq di terreno privato.

La proprietà gode di una posizione panoramica unica, con una vista spettacolare che abbraccia il Lago di Massaciuccoli, tutta la costa versiliese fino a La Spezia e, nelle giornate più limpide, le isole della Gorgona, Capraia e persino la Corsica.

Circondata dal tipico paesaggio collinare toscano, la villa è immersa in un magnifico terreno privato con oltre 250 ulivi secolari e vigneto produttivo, da cui si ricavano ogni anno circa 300 kg di pregiato olio extravergine e oltre 400 litri di vino.

Gli spazi esterni sono pensati per vivere il panorama in totale relax: ampie aree pianeggianti offrono la possibilità di realizzare campi da tennis, zone wellness o aree dedicate al tempo libero. Il grande porticato attrezzato con barbecue, zona pranzo e salotto outdoor diventa un naturale prolungamento della villa, affacciato sulla scenografica piscina a sfioro.

La piscina, inserita in posizione dominante su un terrazzamento panoramico fronte villa, misura 12x6 metri ed è rifinita in ceramica con zona solarium in cotto e illuminazione interna ed esterna, creando un’atmosfera suggestiva sia di giorno che al tramonto.

La villa si sviluppa su due livelli principali.

Al piano terra troviamo:

elegante open space con soggiorno e sala da pranzo; camino ornamentale; accesso diretto al giardino; cucina abitabile; studio utilizzabile anche come camera; bagno con doccia; lavanderia/ripostiglio.

La zona notte, raggiungibile tramite una splendida scala in pietra serena, ospita:

tre camere matrimoniali; una camera doppia; terrazza panoramica vista mare; due bagni, uno con doccia e uno con vasca.

Completa la proprietà un caratteristico rustico di fine ’800 di circa 160 mq complessivi, disposto su due livelli e da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance indipendente, area benessere, alloggio per ospiti o personale di servizio.

La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi, Lucca e Pisa, oltre agli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze.

Una proprietà rara, dove il fascino autentico della Toscana incontra panorami straordinari, privacy assoluta e grande potenziale residenziale e ricettivo.

Per informazioni

Studio Belle Epoque.