Appartamento

Appartamento in asta a Colle San Magno (FR) – Vicolo Corte dei Rasi 10 (CAP 03030)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato urbano situata nel suggestivo centro storico di Colle San Magno (FR), in Vicolo Corte dei Rasi n. 10. La costruzione risale a un periodo antecedente al 1967, inserita in un contesto urbanistico a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato dalla tranquillità e dalla vicinanza a quasi tutti gli edifici pubblici.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo mansardato, per una superficie commerciale complessiva di 82,00 mq (superficie netta di 63,51 mq). Al piano terra si trova un locale ad uso cucina con scala interna. Il piano primo ospita un locale soggiorno, un disimpegno, un bagno e una scala interna. Il piano secondo, mansardato, comprende due camerette da letto, un w.c. e un disimpegno. Lo stato di manutenzione complessivo è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è di vecchia costruzione con struttura portante in muratura di pietra locale. Non sono presenti certificazioni relative agli impianti esistenti. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una "Zona A Centro Storico" secondo lo strumento urbanistico comunale, godendo di una posizione centrale e di una relativa tranquillità. Gli accessi stradali sono discretamente comodi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.000,00
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Costruzione antecedente al 1967
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.