Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Minturno (LT) – Via Santa Lucia (CAP 04028)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Minturno (LT), in Via Santa Lucia, in una zona residenziale periferica. Fa parte di un complesso di 9 villette ed è stato edificato nel 1981. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite fermata autobus a circa 500 metri. Nelle vicinanze si trovano supermercati, centri sportivi, scuole, farmacie e la Casa Comunale.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 197,35 mq. Il piano seminterrato, accessibile dal lato sud tramite una pertinenza esclusiva, comprende un angolo cucina, un soggiorno, una dispensa, un piccolo locale ricavato nel sottoscala e un bagno. Il piano terra, accessibile anche dal portone principale sul lato nord con pertinenza esclusiva, presenta un ingresso, una cabina armadio e un soggiorno disposto su un livello leggermente più basso, oltre a un balcone con locale caldaia. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due stanze da letto più piccole, una camera da letto matrimoniale con balcone e un bagno. L'altezza dei piani varia da 2,35 m (S1) a 2,78 m (P1). Lo stato conservativo dell’immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con fondazioni a travi rovesce e solai in latero-cemento. La copertura è a due falde e le tamponature sono in muratura a cassetta con strato coibente. Le pavimentazioni interne sono in monocottura al piano seminterrato e in parquet per il piano terra e primo. Gli infissi esterni sono tapparelle avvolgibili in PVC elettrificate, mentre gli infissi interni sono in PVC con finitura simil legno. Le scale interne sono rivestite in marmo. Gli impianti elettrico, idrico, termico e citofonico sono sottotraccia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e corti esclusive.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto periferico normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: supermercato a 600 m, centro sportivo a 750 m, scuola a 850 m, farmacia e Casa Comunale a 1100 m, e Chiesa S. Pietro Apostolo a 1300 m. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 233.842,00
Offerta minima: € 175.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Vicinanza a servizi essenziali
• Struttura in cemento armato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.