Appartamento

Elegante Appartamento Duplex a Pochi Passi dalla Metro - Gorgonzola

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare in Gorgonzola! Situato a soli 450 metri a piedi dalla fermata MM2 Villa Pompea, questo signorile appartamento su due livelli rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazio e praticità. L'edificio, costruito nei primi anni 2000, sorge in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, garantendo una qualità della vita superiore.

Caratteristiche Principali

L'immobile si sviluppa su 160 m² commerciali distribuiti su due piani raggiungibili comodamente con ascensore diretto. La **tripla esposizione** (Nord, Sud, Est) assicura luminosità naturale in ogni ambiente, mentre lo **stato di conservazione perfetto** testimonia la cura mantenuta nel tempo.

Primo Livello - Zona Giorno e Notte

Il primo piano accoglie un **salone doppio con vetrata scorrevole** che si apre su un bellissimo terrazzo, perfetto per momenti di relax. La **cucina abitabile** è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare. Completano questa zona un ripostiglio e un corridoio notte che conduce alle **due camere matrimoniali rivestite in parquet**, garantendo eleganza e calore. I **doppi servizi finestrati** (uno con ampia vasca angolare) offrono il massimo della praticità e del benessere.

Secondo Livello - Sottotetto

L'accesso al secondo livello avviene tramite scala comoda interna in muratura oppure anche tramite ascensore esterno. Qui troverai un **ampio locale open space** versatile e luminoso, perfetto per studio, zona relax o hobby. Il **terrazzo/solarium panoramico** regala viste spettacolari sul naviglio Martesana. Completa questa zona un **bagno/lavanderia** e un ripostiglio in parte bassa. L'accesso indipendente al sottotetto consente una gestione autonoma di questo spazio.

Dotazioni e Comfort

- **Riscaldamento termoautonomo** a gas naturale
- **Infissi in legno con doppio vetro** per isolamento termico e acustico
- **Impianto di allarme** per la sicurezza
- **Vano cantina** per ripostiglio
- **Accesso adattato** per persone con mobilità ridotta
- **Classe energetica D** - Consumo 147,19 kWh/m² anno

Pertinenze Esclusive

L'immobile include la possibilità di acquistare un **ampio box auto** al prezzo aggiuntivo di €20.000, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo. Il terrazzo/solarium panoramico rappresenta un valore aggiunto straordinario, offrendo uno spazio esterno di qualità rara in città.

Ubicazione Strategica

Posizionato al **terzo e ultimo piano** questo appartamento garantisce privacy e tranquillità. La vicinanza alla fermata della metropolitana (450 metri) rende i collegamenti con il resto della città rapidi e efficienti, perfetto per chi lavora in centro o necessita di mobilità frequente.

Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in uno spazio elegante, funzionale e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale di qualità. Non lasciarti sfuggire questa gemma immobiliare a due passi da Milano!