Appartamento

INVESTIMENTO A REDDITO - ZONA UNIVERSITARIA- Ospedali- PADOVA In San Gregorio, in Via Pellizzo 39, proponiamo interessante bilocale arredato già locato, ideale per investimento a reddito stabile. L’immobile si trova al 4° piano di un residence recentemente riqualificato grazie al Superbonus 110%, servito da portineria, due ascensori e immerso in un piacevole parco condominiale. La posizione è particolarmente strategica per il mercato locativo grazie alla vicinanza alla zona universitaria e ai principali servizi della città di Padua. Caratteristiche principali Bilocale completamente arredato: ingresso soggiorno angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, terrazza abitabile, posto auto coperto mq 14 circa, in autorimessa. Terrazzo vivibile Posto auto coperto Residence con portineria Ampio parco condominiale 2 ascensori Classe energetica A1 Contesto riqualificato con bonus 110% Redditività L’appartamento è attualmente locato con contratto a canone concordato 3+2 con 1a scadenza 30/11/2026. � Canone annuo: € 7.800 oltre spese � Prezzo richiesto: € 200.000 Soluzione ideale per chi cerca: investimento già a reddito immobile efficiente energeticamente gestione semplice elevata richiesta locativa in area universitaria e ospedaliera Ottimo anche come investimento patrimoniale a lungo termine in una delle zone più richieste di Padova Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.