Attico - Mansarda

Nel cuore del centro storico di Merano, all’interno dei suggestivi Portici cittadini, proponiamo in vendita un'elegante proprietà situata al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio di sole quattro unità abitative, caratterizzato da un ottimo stato manutentivo e dalla totale assenza di spese condominiali.
L'elemento davvero distintivo di questa proposta è lo straordinario contrasto tra la posizione centralissima e l'assoluta quiete: l’affaccio interno garantisce infatti pace e silenzio totali, offrendo al contempo una vista unica sul Duomo, sulle celebri Passeggiate Tappeiner e sulle spettacolari cime del Gruppo di Tessa. Grazie alla favorevole esposizione, l'immobile gode inoltre di una straordinaria luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti.

Attualmente la struttura è suddivisa in due unità distinte tra loro. Questa configurazione si rivela estremamente versatile: rappresenta la soluzione ideale sia per chi necessita di due spazi adiacenti ma indipendenti, sia per chi desidera un investimento locativo ad alta redditività, offrendo comunque la flessibilità per una futura unificazione in un'unica grande dimora. Salendo le scale, sulla destra si trova un pratico monolocale servito da un bagno finestrato. Sulla sinistra si sviluppa invece l’ampio trilocale, dove l'ingresso immette in un corridoio che distribuisce perfettamente gli spazi, conducendo alle due camere da letto, al soggiorno, al grande bagno finestrato e, infine, alla cucina comodamente abitabile.
La vera rarità di questo immobile risiede nelle sue pertinenze esterne. Dal balcone si accede infatti a una tettoia con un eccellente potenziale per essere trasformata in una splendida e ampia terrazza vivibile, che conduce direttamente al giardino di proprietà. Un'autentica oasi verde, esclusiva e riservata, che costituisce un valore aggiunto introvabile per un immobile situato in pieno centro storico.
La proprietà è termoautonoma e viene completata da un pratico sgabuzzino al piano e da una comoda cantina situata al piano interrato.

Nessun vincolo grava sull’immobile. Libero al rogito. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.