Villa

VIA CANALETTO - Benvenuti nella vostra nuova oasi di pace, dove il fascino della campagna incontra la comodità della modernità. Vi presentiamo in vendita un’esclusiva porzione di bifamiliare di circa 195 mq., completamente ristrutturata con gusto, situata in un tranquillo contesto residenziale e verdeggiante.
Sebbene l'indirizzo sia ubicato nel comune di Malalbergo, la proprietà si trova in una posizione strategica a pochissimi minuti di auto dal centro e dai servizi di Minerbio (verificate su Maps!), rendendola la soluzione ideale per chi lavora o vive in quest'area ma cerca maggiore indipendenza e spazi verdi.
Questa proprietà si distingue per le dimensioni e la luminosità degli spazi, la qualità delle finiture e un design architettonico moderno che valorizza i dettagli originali. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e funzionali.
L’accoglienza è affidata ad un incantevole portico esterno di circa 40 mq. con eleganti pilastri in mattoni faccia a vista e pavimentazione in cotto, perfetto per relax, pranzi e cene all'aperto.
All’entrata troviamo un ampio salone open-plan collegata direttamente al portico e al giardino tramite grandi porte-finestre a vetri.
La zona cucina abitabile è uno spazio moderno e ben predisposto.
Uno degli elementi più distintivi è lo splendido soppalco a vista con pavimenti in legno e ringhiera in ferro battuto, accessibile tramite una moderna scala bianca. Questo spazio è perfetto come zona relax, studio o salotto aggiuntivo, tutto sotto un tetto con travi in legno a vista.
La zona notte ha tre camere da letto spaziose e rifinite con parquet scuro che godono dell'affascinante soffitto con travi in legno a vista.
L’immobile è servito da due bagni e da ampio ripostiglio finestrato ideale come guardaroba e stireria.
Completano la proprietà una cantina e una autorimessa di circa 21 mq.
La casa è dotata della seguente impiantistica: caldaia Bosch ad alta efficienza, sistema di condizionamento, addolcitore d'acqua professionale, videocitofono, inferriate al piano terra per garantire comfort e sicurezza.
La proprietà è circondata da un da un giardino privato di circa 310 mq., perfettamente curato, con alberi maturi , zone fiorite e siepi che garantiscono la massima privacy. È uno spazio ideale per far giocare i bambini, accogliere animali domestici o rilassarsi. È accessibile tramite un elegante vialetto carrabile ghiaiato con cancello automatico.
È importante sottolineare che tutti i mobili, elettrodomestici, e oggetti d'arredamento visibili nelle foto non sono inclusi nel prezzo di vendita e sono esposti solo a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi. L’immobile viene venduto vuoto.