Villa

VIA CANALETTO - Esclusiva porzione di bifamiliare di circa 195 mq. con giardino privato

La posizione è altamente strategica: garantisce la tranquillità della campagna ma permette di usufruire comodamente a pochissimi minuti di auto sia dei servizi della vicina frazione di Altedo, sia del centro di Minerbio.

✨ L'immobile si presenta in ottimo stato e unisce il fascino di finiture curate a un design moderno e funzionale.

GLI SPAZI INTERNI:

️ Zona Giorno: Ampio e luminoso salone open-space con grandi porte-finestre che affacciano sul portico.

Cucina: Abitabile, spaziosa e moderna.

Soppalco: Splendido ambiente a vista, accessibile da scala di design bianca, con pavimenti in legno e travi a vista. Ideale come studio, salotto o zona relax.

️ Zona Notte: 3 ampie camere da letto, rifinite con parquet e suggestivi soffitti con travi in legno a vista.

Servizi: 2 bagni completi e un ampio ripostiglio finestrato (ideale come guardaroba/stireria).

GLI ESTERNI E LE PERTINENZE:

Giardino Privato: Circa 310 mq, piantumato e curato per garantire la massima privacy, con elegante vialetto ghiaiato e cancello automatico.

☀️ Portico: Circa 40 mq con pilastri in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto, perfetto per relax, pranzi e cene all'aperto.

Accessori: Autorimessa di 21 mq e comoda cantina.

DOTAZIONI E SICUREZZA:

Caldaia Bosch ad alta efficienza

❄️ Aria condizionata

Addolcitore d'acqua professionale

Videocitofono

Inferriate di sicurezza al piano terra

⚠️ Nota bene: L’immobile viene venduto libero da arredi. I mobili e gli elettrodomestici visibili nelle fotografie sono esposti al solo scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi.