Descrizione

Apri la porta ed entri in uno spazio che profuma di nuovo e di possibilità.
La parte più impegnativa è già stata fatta.

A te resta il piacere di scegliere gli arredi,
definire il tuo stile e trasformare questi ambienti nel luogo che racconterà la tua quotidianità.

Quella sensazione rara di arrivare e sentirsi subito nel posto giusto.
Perché casa è anche questo.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Posizione strategica
Un perfetto punto d'incontro tra quiete e accessibilità ai servizi, con centro storico e mare raggiungibili anche in bici.

Completamente Ristrutturato
Ogni superficie, impianto e finitura interna è completamente nuova. Puoi concentrarti direttamente sulla parte più bella: personalizzare gli spazi e iniziare a viverli.

Indipendenza
Gestisci la tua proprietà con semplicità e in piena autonomia. Ogni decisione dipende esclusivamente da te.

L'esterno tutto per te
Il giardino privato e lo scoperto pavimentato all’ingresso ampliano concretamente lo spazio abitativo. Un luogo sicuro per i bambini, per gli animali domestici e per vivere all’aperto ogni stagione.

Spazi in più e praticità
Il garage e i vani accessori comunicano direttamente con l’abitazione. Una comodità che rende più semplici il rientro quotidiano e l’organizzazione degli spazi interni.

CONTESTO & POSIZIONE

Mi trovi nella zona di Fano 2,
quasi al trienne di via Fanella,
un quartiere abitato da famiglie che negli anni
hanno scelto di costruire qui la propria quotidianità.

Un contesto ordinato, tranquillo e piacevole da vivere.

Qui tranquillità e comodità convivono naturalmente.

Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta,
mentre i collegamenti consentono di muoversi rapidamente verso ogni destinazione.

La mia struttura si sviluppa al piano terra di una solida villetta bifamiliare.
L’edificio, costruito nei primi anni Sessanta, conserva la robustezza costruttiva tipica dell’epoca
ed è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni.

L’esterno si presenta in ottime condizioni generali
grazie a una manutenzione attenta
che contribuirà a preservare nel tempo il valore del tuo investimento.

All’interno sono un appartamento quadrilocale con ingresso completamente autonomo.

La mia ristrutturazione integrale è ormai in fase di ultimazione
e ti permetterà di dedicarti fin da subito a ciò che conta davvero:
organizzare il tuo nuovo inizio.

Piano terra sì, ma la luce naturale accompagna ogni ambiente durante l’intera giornata.
Merito dell’esposizione libera su tutti e quattro i lati,
una caratteristica che amplifica luminosità, ariosità e comfort abitativo.

LA TUA VITA QUI

Immagina di rientrare a casa, aprire il cancello privato e attraversare il tuo spazio esterno prima di entrare.
Bastano pochi passi per percepire immediatamente la sensazione di ordine,
pulizia visiva e contemporaneità che caratterizza ogni ambiente.

La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa.

Lo spazio in cui condividere i pasti,
raccontarsi la giornata e ritrovarsi insieme nei momenti che contano davvero.

La distribuzione interna ti offre diverse possibilità di utilizzo.

Puoi scegliere di avere tre camere da letto,
con due matrimoniali e una doppia,
ideali per una famiglia che desidera spazio e autonomia per ogni componente.

Oppure puoi destinare uno degli ambienti al living
incrementandone il potenziale
o ai tuoi progetti personali.

Uno studio per lavorare da casa,
una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzione
capace di evolvere insieme alle esigenze della tua famiglia.

Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia
completa la praticità e il comfort della quotidianità.

All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa.

Uno spazio prezioso e sempre più raro da trovare così vicino al centro città.
Qui i bambini possono giocare in sicurezza,
il cane può correre liberamente
e le serate estive trovano il loro scenario ideale
tra una cena all’aperto e il piacere di stare insieme alle persone che ami.

Il garage è affiancato da due vani accessori da interpretare secondo le tue necessità.
Possono trasformarsi in una comoda lavanderia,
in una cantina organizzata o in quegli spazi di servizio
che aiutano la casa a rimanere ordinata e funzionale ogni giorno.

Il collegamento diretto con l’abitazione rende tutto ancora più pratico,
mentre il garage ospita comodamente auto e mezzi a due ruote.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono tutti nuovi
così come gli infissi in PVC e vetro camera
protetti da tapparelle.

Riscaldamento e raffrescamento, ovviamente autonomi,
sono affidati in ogni stanza a pompe di calore inverter
così ne beneficiano il tuo comfort e il tuo portafogli.

Sono anche protetta da un impianto di allarme
perchè la prudenza non è mai troppa.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Nessuna spesa condominiale
e utenze autonome
perchè libertà è anche questo.

Sono pronta ad accoglierti.

Non ti resta che venire a scoprirmi
e scegliere gli ultimi dettagli.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata