Appartamento

Elegante alloggio con terrazza affacciata sul mare ristrutturato nel 2020.
La palazzina, edificata negli anni 50, si presenta in ottimo stato e gode di un’invidiabile posizione in una delle zone più ambite della città grazie alla vista sul mare e ad un ideale soleggiamento durante tutte le ore del giorno.
L’esposizione è su tre lati con soggiorno e terrazzo che guardano a sud ovest.
L’alloggio si compone di un ingresso a vista nella sala di 37 mq con accesso alla terrazza che consente di mangiare all’aperto tra il verde della vegetazione circostante e l’azzurro del mare Adriatico.
Una comoda porta scorrevole separa la cucina capace di contenere tutti gli elementi e le attrezzature indispensabili.
Le camere da letto sono due, di pari dimensioni, una con bagno interno e l’altra adatta ad ospitare comodamente due posti letto. Il bagno padronale è stato realizzato con ceramiche Marazzi Marble Look di grande formato che richiamano il marmo nero Marquina, specchio retroilluminato, doccia cm 100×140 con grande soffione quadrato ed originale vetrata verso la camera.
La porta scrigno di chiusura, in cristallo satinato, è stata realizzata su misura da una nota vetreria artigianale.
Il secondo bagno, finestrato, gioca sul contrasto tra il bianco ed il nero ed è completo di tutti gli elementi con sanitari sospesi e rubinetterie di qualità.
Tutto l’alloggio è stato pavimentato con parquet di noce nazionale Garbelotto disposto in diagonale di grande effetto scenico perfettamente abbinato alle porte interne Garofoli ed alla porta blindata ad alta sicurezza.
E’ presente un ripostiglio con attacchi e scarichi per la lavatrice.
Completano la proprietà una cantina finestrata di 14 mq. completamente isolata grazie a lastre di cartongesso idrorepellente ed un posto auto in garage per un’autovettura di grandi dimensioni ed uno scooter affiancato.
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano a condensazione e produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto di climatizzazione a pompa di calore Viessmann con tre unità interne.
Impianto elettrico ed idrosanitario completamente rifatti.
Tutti gli impianti sono assistiti da dichiarazione di conformità depositata al comune di Trieste.
Spese condominiali estremamente ridotte vista l’assenza di impianti comuni.
L’alloggio è attualmente abitato dal proprietario e verrà consegnato al futuro acquirente entro 12 mesi dalla stipula del contratto preliminare di compravendita.
Il rione di Gretta è uno tra i più richiesti della città da dove, in pochi minuti a piedi, si può raggiungere il mare.
A breve distanza sono presenti negozi e servizi essenziali ed il centro città è ben collegato dal trasporto pubblico urbano.
A pochi passi si trova il Faro della Vittoria, uno dei principali simboli di Trieste, mentre in pochi minuti di auto o bus si raggiunge il castello di Miramare attraversando la zona di Barcola con i suoi locali ed ampi spazi per gli appassionati di sport e per lunghe e piacevoli camminate in riva al mare.
E’ una rara proposta per chi desidera un’abitazione pronta da vivere che non necessita di interventi di ristrutturazione e dai costi di gestione molto limitati.
Il prezzo di € 370.000,00 è del solo alloggio a cui aggiungere eventualmente il costo del garage pari a € 40.000,00.