Rustico - Casale in vendita a Igliano - Strada Cusina, 326 mq

Incanto in Alta Langa: Porzione di Rustico con 1.200mq di Giardino a Igliano

Nel cuore dell'Alta Langa, nel suggestivo borgo di Igliano, proponiamo in vendita una proprietà dal sapore autentico. Si tratta di una porzione di casa libera su tre lati, situata in una tranquilla zona di
campagna che regala pace e riservatezza.
La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq.
Al piano terra veniamo accolti da un ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, alla cantina e alla prima camera da letto. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno. Il tutto impreziosito da un balcone.
Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 1.200 mq, ideale per
chi desidera coltivare un orto, creare una zona relax o godersi pranzi all'aperto. Completano l'offerta due
fabbricati accessori adibiti a deposito/legnaia (ex fienile e tettoia aperta), perfetti per essere recuperati o
utilizzati come ricovero attrezzi.

Perché acquistarla:
Prezzo competitivo: Solo per una proprietà semindipendente con ampio sfogo esterno.
Personalizzazione: Lo stato "da ristrutturare" permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, mantenendo intatti gli elementi storici del 1900.
Location: Zona tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dai centri principali delle Langhe.

<hr>
APE: G IPE: 432,5 kWh/m² anno