Villa

Nel suggestivo contesto collinare di San Feliciano, con una vista aperta e dominante sul Lago Trasimeno e un meraviglioso scorcio sull'Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete e nella natura, circondata da circa 3.000 mq di terreno alberato.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 130 mq a piano, oltre ad un garage di circa 35 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e fortemente legati al paesaggio circostante.

Il piano terra accoglie una grande zona giorno dal sapore autentico ed elegante, impreziosita da pareti in pietra a vista e da molteplici accessi diretti al giardino panoramico. Gli spazi sono stati concepiti per vivere momenti conviviali e di relax: una caldo soggiorno con camino antico, ampia sala da pranzo, cucinotto, sala biliardo e bagno di servizio. La presenza della stufa a pellet rende l'ambiente particolarmente accogliente durante la stagione invernale.

Al piano superiore si apre la zona abitativa principale, dove il protagonista assoluto è la grande sala panoramica, luminosissima e con una vista mozzafiato sul lago. Completano il livello una cucina, quattro camere da letto — di cui tre matrimoniali — e due bagni.
Dalla sala e da due camere si accede al terrazzo panoramico capace di regalare tramonti di rara bellezza.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento con caldaia a gas-metano e radiatori a parete, infissi in legno con doppio vetro e sistema centralizzato di apertura e chiusura delle tapparelle.

Una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come elegante seconda casa per clientela italiana o internazionale alla ricerca di privacy, panorama e autenticità in una delle zone più affascinanti del Lago Trasimeno.