Villa

Nel caratteristico borgo di Pognana Lario, con splendida vista panoramica sul Lago di Como, proponiamo in vendita una graziosa villa bifamiliare libera su tre lati, immersa nella tranquillità e nel verde.

La proprietà è circondata da un curato giardino disposto su due balze, ideale per vivere momenti di relax all’aperto godendo di una vista aperta sul lago e sul bosco circostante. L’accesso all’abitazione è esclusivamente pedonale tramite caratteristica scalinata da Via Aldo Moro, località Canzaga; nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici liberi.

Internamente l’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano d’ingresso troviamo un ampio bagno di servizio con zona lavanderia e una luminosa zona giorno open space di generose dimensioni, composta da soggiorno, area pranzo e cucina a vista. La cucina gode di accesso diretto al giardino, dove una piacevole area terrazzata offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzino panoramico vista lago, oltre a un bagno finestrato con doccia.

Completano la proprietà due vani cantina con locale tecnico situati al piano seminterrato.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne e curate, con riscaldamento a pavimento e nuova caldaia, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente e riservata, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel cuore del Lago di Como.